楼盘热评榜
1易龙新汉城5400元/㎡158条点评
2卢卡庄园二期5600元/㎡160条点评
3峰度熙悦府83元/㎡起176条点评- 4碧桂园沛公馆185条点评
- 5城投御澜湾190条点评
- 6公园道壹号178条点评
- 7大地·汉润府149条点评
- 8华宇上城174条点评
- 9德信珑玺台175条点评
- 10金域香城169条点评
沛县小户型装修注意事项 2016年结婚必备
现在很多的家庭都是小户型公寓,因此很多户主非常注重小户型室内装修设计。小户型室内装修不仅是整个空间的设计,还有空间局部的设计。如今人们追求时尚、个性,所以室内装修设计也喜欢采用现代化风格。现代化风格注重简洁、功能设计,对于2016年准备买房结婚的新人来说,沛县小户型装修注意事项不得不看! 小户型装修注意事项一:小户型室内装修设计的空间比较小,结构复杂,因此不能随意的改造结构。如果盲目的改造墙面、水电设施等等,会导致整个空间结构受到破坏,减少房子的使用寿命。 小户型装修注意事项二:从网上众多小户型室内装修图片可以看出,一般小户型室内使用的家具都是非常精致的,不论是相框还是其他的装饰物,都是非常的精致的,具有现代化气息的特点,使得整个空间富有现代化的时尚、个性。选购家具一定要根据小户型室内装修风格,因为家具的款式和大小会影响室内空间给人的效果。选择的家具造型要简单、质感轻,可以随意的搭配。 小户型装修注意事项三:小户型室内装修设计是否完善,可以从家电是否齐全看出来,家电的选用是提升生活品质的保障,同时也是衡量室内现代化程度的标准,因此家电也是小户型室内装修不可缺少的用品。 小户型装修注意
房天下2016-01-05
2016年沛县这20种房子白送都不能要
在房价昂贵的今天,买房要耗去一家人甚至是两家人一辈子的积蓄,所以沛县很多人买房看重价格便宜,但便宜的背后说不定就是一个“深坑”。本期,沛县房天下小编为你总结买房禁忌,犯了这些禁忌的房子白送都不能要。 1、风大不宜 学是重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合之道。 2、阳光不足不宜 阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎! 故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的
房天下成都二手房2016-01-05
2016全新买房指南:沛县二手房交易税费与过户费全解
在沛县,买房是大事。二手房交易要交哪些税?二手房过户又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。沛县房天下为准备购买二手房的刚需人群梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,供大家参考。 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房人的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
房天下2016-01-05
任志强 房价预测 揭秘2016沛县房价上涨10个理由
任志强 房价预测称未来房价必上涨。“这十年来我有9次说过房价会涨,结果每次都涨,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了赚了”。为什么任志强会预测房价未来继续上涨?2016年沛县房价上涨的10个理由来告诉你。 1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开。 中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。而这才发现,房子已经不够用了,因为人太多了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。 而且因为中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。 2、城市人口增多导致房价上涨。 中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。 3、刚需旺盛导致房价上涨 现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。
房天下2016-01-05
中央喊话去库存 2016年该不该在沛县买房?
刚刚结束的中央经济工作会议上,房地产去库存成为2016年五个主要任务之一。 未来五年,中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划期。“十三五”规划建议提出经济保持中高速增长,城镇化率要达到60%左右。在经济稳增长目标下,在降息降准、公积金新政等“松绑”下,连久违的地王也频现报端,难道房地产市场繁荣将至?政策力擎“去库存”的2016年,房地产市场又将如何演绎? 2015年中国二手房市场交易数据显示,一二线城市量价齐升,而三四线城市则不十分乐观。展望2016年,专家认为,一二线量价齐升的现象将持续,而三四线城市房价则将面临下跌的风险。 在这样的大势下,就消费者买房的时间节点来看,时机是否已经成熟?什么时候是好的买点?应该在什么地方买房合适? 业内专家认为,买房者在购房前必须选择一家靠谱的中介,这样的中介能够让更多新房、二手房的信息无差异地呈现给大家,让消费者能及时地了解市场的冷暖变化,所以买房前,一份公开、透明的房地产信息对买房者十分重要。 市场分化加剧 向二手房和服务转型极具上升空间 数据显示,当前城市之间的分化非常明显。2015年一线城市新房和二手房市场都是量和价同步上涨,而二线
房天下2016-01-05
沛县90后买婚房有门道:临近大马路真的不好?
很多90后都是初次买房,对买房流程及注意事项都不是很了解。买房子要注意什么?哪些房子买到手就贬值?这些都是购房过程中常见的问题。沛县房天下小编整理了一些购房知识和买房注意事项,供大家参考。 一是加油站旁边买房很危险 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音影响休息。 第二是高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 第三个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 第四是十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸
房天下2016-01-04
老百姓攒几年钱才能买房?2016沛县买房必知十大注意事项
从近十年前房地产市场火爆伊始,房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。2015年,房地产市场遇冷,这让未来“房奴”们满怀期待。是否在2016年就可以买得起房子了?且听沛县房天下小编为你一一分析。 何谓买得起? 一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢?首先来看一个名词“房价收入比”,所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio),是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。 在房地产研究院《35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中,深圳、厦门、北京冲进前三甲,35个大中城市房价收入比均值为8.7。值得注意的是,在2014年35个大中城市房价收入比排名中,深圳的房价收入比超过了20,位居位,其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州,几个城市的房价收入比分别达到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以
房天下2016-01-04
沛县买房须知:2016年可能出台的楼市政策
在去库存的要求下,各项房地产政策可能进一步松绑,因此,不少业内人士将2016年视为购房机会年。中央定调稳定住房消费,支持自住和改善需求,政策侧重千方百计去库存。 业内专家总结了五大可能在2016年出台的具体刺激楼市政策。准备在沛县买房的您不可错过哦! 第五位:政府收购商品房用作保障房 效果:★★★ 落地时间:随时 收购商品房用作保障房从理论上来说,对于库存较大的城市,短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高,此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小,因此该政策效果可能一般。 第四位:各城市执行土地供应的“有供有限”政策 效果:★★★☆ 落地时间:随时 库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制,建议库存消化周期超过两年的城市一律暂停土地供应,消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地。每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单,严格把控商品房供应源头。 第三位:农民工全面纳入城市购房优惠体系 效果:★★★★ 落地时间:随时,各地按需落地 各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁,包括:1.加快户籍制度改革进度,解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题
房天下综合整理2016-01-04
2016年沛县 选购二手房技巧及看房注意事项
二手房看房注意事项往往是比较新房多,首先,大家应该都知道看二手房都是从中介那边开始看,而新房是从开房商那边看的,所以二手房买卖和新房买卖还是有很大差别的。那么看二手房时都有哪些注意事项以及小技巧呢?沛县房天下总结了如下几点。 1、准备一个手机号。 专门是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。 2、了解政策,做好预算。 要注意的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的部分,比如上下家的中介费,契税(自己是二套房的话是3%,现在是认房也认贷),上家不满五年要收差价税等等。 3、核实房源真实性。 无论是网上咨询还是自己去中介问房子时,一上来先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有)。 4、去看房子时,带上尺子。 自己量一下实用面积,别听中介瞎忽悠。 5、看清证件。 商量好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节,还有就是付款明细及贷款数额,还有就是记得查看房产证原件及查看房子的产
房天下2016-01-04
沛县17条买房内幕曝光 牛刀任志强预测2016房价走势
关于2016年房价走势预测的谈论再次掀开热潮。牛刀任志强 谈房价、谈房产税,依然犀利如初。任志强再抛“2016年的房价还将继续上涨,再不买房就再等30年”的宏论。那么2016年房价走势究竟如何?沛县17条买房内幕曝光。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘 没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的 涂料,没人用面砖当外墙。 8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也
房天下2016-01-04
