楼盘热评榜
1易龙新汉城5400元/㎡157条点评
2卢卡庄园二期5600元/㎡159条点评
3峰度熙悦府83元/㎡起176条点评- 4碧桂园沛公馆185条点评
- 5城投御澜湾189条点评
- 6公园道壹号178条点评
- 7大地·汉润府148条点评
- 8华宇上城174条点评
- 9德信珑玺台174条点评
- 10金域香城168条点评
沛县房天下支招:大学生毕业几年就想买房怎么办?
大学生买房已经不再是新鲜事,相反,买房的人群有愈加年轻化的趋势。如果大学生毕业几年就想买房应该怎么办?快来跟沛县房天下小编一起看看吧! (1)购房规划越早做越好 购房规划越早做越好!俗话说未雨绸缪,刚毕业的大学生往往很容易成为月光族,所以一定要强制储蓄,为购房计划提前做准备。 (2)买房量力而行,50㎡以下小户型便于转手 很多大学生刚出校门不久,由于对楼市不熟悉,因此往往喜欢买大房子,幻想着“一步到位”。其实,房子太大并没有什么用,除非你是打算跟父母一起住,要不自己一个住的话,一室两室的户型已经足够实用!一般而言,50㎡以下小户型的入市门槛低,而且便于转手,非常适合刚毕业没多久的大学生购入。 (3)近地铁口,上班方便 大部分刚工作几年的年轻人或者是准备毕业的大学生,由于手头积蓄有限,而且喜欢繁华的地段,经常出现他们喜欢的买不起的情况。 刚毕业不久的大学生买房,沛县房天下小编建议尽量好选择交通方便、近地铁口的物业,虽然由于预算所限,可能面积会比较小,楼龄会比较新,但是年轻正是拼搏的时候,怎么可以把事件都浪费在路上?(沛县房天下综合整理) 沛县热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 渝沛馨悦城
房天下房天下2015-12-21
2016沛县买房:好风水房子如何挑?
在沛县,购买房子要注意,除了看格局户型周边设施环境外,现代人也越来越关注“”。今天沛县房天下教大家几招辨别房子“”好坏的招数,让您购得好房子! 依山傍海自然好:“藏风聚气”富贵自然来 2016沛县买房:好房子如何挑? 符合“藏风聚气”的地形应该是“以左为青龙,右为白虎,前为朱雀,后为玄武。”也就是说,大环境的形势应该是:背面要有高山为靠,前面远处要有低伏的小山,左右两侧有护山环抱,明堂部分要地势宽敞,并且要有曲水环抱。当然,这是一种理想化的环境模式,在实际选择时,只要后方的地势或建筑比前方高,左方的地势或建筑比右方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。 不挨大马路不挨高架桥:安静自然身体好 2016沛县买房:好房子如何挑? 因为道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场,因此,对于小区外部的道路,也应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流,对小区的会产生较大的破坏作用,对居住者的身体和运气都会造成不利影响。 法院、医院靠边站:避免煞气好 2016沛县买房:好房子如何挑? 很多人认为家周边有医院方便,其实这个是一忌讳。居住
房天下大同站2015-12-21
沛县人要注意了:买房谨防噪音 十条购房常识避干扰
沛县人要注意了:买房谨防噪音 十条购房常识避干扰! 广场舞致房价下跌这种新闻让人难以置信,然而近网传大妈跳广场舞,导致附近的房子降价12万都卖不出。如今的人们 买房 ,除了要看小区、看学位、看户型,还要防火防盗防大妈,可谓防不胜防啊!小编为大家归纳了十条购房小常识,希望能帮助大家在买房时防噪音,避免广场舞导致房价下跌这种买房悲剧! (一)首先买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。 多问"为什么",特别是空地和大面积的绿化地带,临近社区边缘的楼、靠近道路的房子,的空地等都是危险系数高的。 (二)避开离公共汽车站近的房 先是选楼,本着"惹不起,躲得起"的原则,在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。需要格外注意的是公共汽车站,汽车启动本身噪音就大,再加上这里一般是大多数居民的集散地,所以商业也会很发达。有时候,即使规划上没有市场,只要有足够的空地,往往会自发形成大片地摊,那噪音就更大了。 (三)选择底层住房避开车库出入口 在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声
房天下综合整理2015-12-21
案例解析不同年龄层 沛县贷款买房全攻略
随着年末的临近,大多数购房人都赶在年前挑选自己心仪的房源,购房人都开始行动起来了。不同年龄阶段的人该如何选择买房及贷款方案?一起来看以下案例。 1、孙小姐和男友 贷款买婚房 孙小姐和男朋友同时供职于一家装潢公司,两个人每月的收入加起来在2万左右。他们打算在今年年底结婚,和父母商量后男朋友决定先买房再领结婚证。她与男友每个月都正常缴纳公积金,趁着端午节放假,两个人准备先看看房,顺便咨询一下如何贷款。 因为孙小姐和男友都是普通的上班族,所以首先购房地点好选择在紧邻地铁或者被地铁辐射的区域,现在各线路开通后,买房选择的面积也比较大,选择在单位附近的地铁沿线地段比较适宜,这样会省去很多上下班路上通勤时间。因为是两个人居住,所以购买的住房应以小户型为主。 贷款建议:如果孙小姐和男友购买的房屋是小户型,以他们目前的经济状况来看,建议他们每月的月供好不要超过月工资总和的三分之一,贷款金额控制在100万-150万之间比较合适,而且两个人是首次置业买房,所以在现行的贷款政策下,如果是准新人首次贷款买房,使用公积金或者组合贷款比较合适,还款的方式可以采用自由还款,都比较适合准新人使用。专家建议没有领结婚
鑫报2015-12-20
沛县二手房交易陷阱盘点 不看吃大亏!
很多人买房缺乏防范风险的经验和知识,容易导致纠纷发生。那么购买二手房,应该注意什么? 市民购买前要核实房屋 产权 三类信息 1、要核实房屋所有权人身份。 房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。好看到上述证件的原件,可能的话在签约时要索要复印件。 2、尚未取得房屋所有权证的房屋,无法办理 过户 手续,谨慎购买。 卖方可能在自己未取得产权证前就想出售,这时虽然可以签订 合同 ,甚至可以交房,但这种房屋无法过户,而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得,在此期间如果涉及 政策 变化,则会面临较大的风险。因此,建议大家尽量不要购买这类房产。 3、要核实房产性质,确认是否可以上市交易、是否有额外费用。 商品房正常上市交易没有问题,但是经济适用房等其他性质的房产,上市交易可能会有年限限制,有些性质的房产甚至限制交易,或者交易时要交额外的费用。这些建议到 房产证 的发证机关核实清楚,且核实时好见原件,谨防不法分子用伪造的房产证、身份证进行诈骗,所以好是到房管部门亲自核实。 如果房屋登记有其他共有
房天下郑州二手房 南禾2015-12-20
沛县毛坯房简装费用是多少?四个装修点决定
很多沛县的网友问买毛坯房装修起来是不是很费钱?具体毛坯房做个简装得花多少钱?沛县房天下小编告诉你四个装修点,差不多你就能自己算出毛坯房简装的费用了。 毛坯房就是基本只有安装门窗,四周都是水泥墙的房子。这类房子被很多业主买去后,简单装修?一下,用来出租。那么,毛坯房简单装修价格大概是多少呢?下面就跟着小编来一起分析分析。 毛坯房的简单装修主要就是刷墙,贴地板砖,门窗装饰,还有就是厨卫装修。 首先,毛坯房简单装修中,水电不用再次改造,就用原来配置就行,这个就不用花钱。 要花钱的主要是以下几个地方: 个是墙面的装修。 毛坯房的墙面因为是水泥墙就要涂上白色的乳胶漆,并且局部要做一些功能吊顶,把悬梁遮挡住,使其更美观。 第二个是地面的装修。 地面要平整,才能铺贴地板砖,并且要做好防水层,防水层可能会花费一点钱,但是花了这点钱,可以减少日后可能出现的很多麻烦。另外地面装修,需要选择地砖,如有花纹的、暖色调的,这一部分选择有特色的能吸引租客的地砖,但是价格也不要太贵,毕竟是用来出租的房子。 第三个是门窗装饰。 毛坯房的原装门窗可能不是太好,有些需要更换,一般简单装修的话,门就用免漆门即可,免漆门大
房天下综合整理2015-12-20
央行降息对沛县楼市影响 11种户型买了必贬值
中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支持三农和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点,鼓励其发挥好扩大消费的作用。 各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心: 为
房天下房天下2015-12-19
沛县二手房贷款:搞清这4点再买房
二手房虽然具有各种优点,比如是现房,可以拎包入住,以及配套设施全部都是实在的可看的见的,但是不得不承认它有自身的缺点,比如说贷款。相对于新房来说,二手房的优点非常明显,但是不得不说贷款的审核更加的严格。如下四点是需要大家格外注意的。 一、部分二手房不能贷款 有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。 二、利率选择因人而异 收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。 三、收入证明与还款能力 银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。 四、注意二手房房龄 银行对二手房的房龄有比较严格
房天下房天下2015-12-18
沛县新人结婚置业支招:细数年底购买婚房七要素
要结婚了,婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。特别是现在年关将至,很多沛县人希望赶在年前结婚,完成一件人生大事。面对目前沛县的房价,结婚族们犹豫不决。是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?买婚房又应该注意什么呢? 要素一:未来预测 重要度 ★★★★★ 当形单影孤变成双宿双飞,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:①生子;②养育、教育孩子;③事业发展;④“充电”;⑤职业变化;⑥照顾老人等。 要素二:预算数额 重要度:★★★★★ 根据对准新人的婚房调查显示,现时准新人购房预算一般都会控制在120万-250万元,大部分选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时则很难周转。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证生活质量;另一方面,如果事业发展顺利
房天下深圳二手房2015-12-18
沛县楼市即将崩盘?楼市崩盘可以买房吗?
近期,“楼市崩盘论”的报道一直充斥着人们眼球。那么,沛县楼市真的会崩盘吗?如果沛县楼市崩盘了,还可以买房吗? 沛县楼市即将崩盘?楼市崩盘可以买房吗? 楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。 当房地产市场出现楼市崩盘的时候,会有以下情况出现: 1 大量烂尾楼的出现 2 银行大量的坏帐无法收回 3 大量的规划好的待开发土地闲置 4 土地价格爆跌 5 很多二次置业的人购买的房屋变成负资产 买房后,如果楼市崩盘会令所买的房屋价值大跌,比如100万买的跌到10万;如果这房子当初还不是全额买的,那还得每月按照买房时的合同交付利息,因此一些信用不高的人会拒绝继续还贷,如果不还贷的人太多,继而会引发经济危机。 如果楼市崩盘了,买房相当于低价买入,但前提是今后经济能够恢复。 总体来讲,资金链断裂会导致经济危机和房价崩盘,从市场角度来看,经济危机是自发的调节,而中国政府惯于在市场自发调节之前利用政策手段使经济达不到崩溃的边缘
房天下房天下2015-12-18
