楼盘热评榜
1易龙新汉城5400元/㎡156条点评
2卢卡庄园二期5600元/㎡158条点评
3峰度熙悦府83元/㎡起175条点评- 4碧桂园沛公馆184条点评
- 5城投御澜湾188条点评
- 6公园道壹号177条点评
- 7大地·汉润府148条点评
- 8华宇上城173条点评
- 9德信珑玺台173条点评
- 10金域香城168条点评
沛县2016年买房注意事项 六招教你选到好楼层
买房子对于普通老百姓来说是一件大事,所以,在买房过程中要多注意房子的位置、配套、绿化等一系列因素,沛县房天下小编就为大家详细介绍一下买房子时一定要注意的问题。 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房人在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望。 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房人买的是8
房天下房天下2015-12-02
沛县购房要注意:这11种户型买了必贬值!
讲究“天圆地方”,但现代建筑中,由于空间、设计以及种种其他的原因,却可能出现各种各样的户型。沛县房天下在此提醒大家,为了您和家人的吉祥幸福,请慎重选择户型。下面,从宜居的角度,和大家聊聊买房时好避开的几种户型。 一、卫生间位于中心位置的房子 这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。 二、手枪型的户型 有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,好避开。 三、刀把形的户型 刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。 四、三角形的户型 五、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种好放弃。 六、有尖角的户型 有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。 七、走廊式的户型 有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就
房天下房天下2015-12-02
看沛县二手房交易流程 把好5关轻松购房
一直以来买房都是我们生活中的一件大事,买二手房更甚,需要考虑的事情更多。只有全面了解买房过程,准备充分,把好二手房交易过程的五大关,才能使整个交易过程高效顺畅。沛县房天下小编简单整理了二手房交易流程,希望大家能对买房的各个环节一目了然。 通过二手房交易流程我们可以发现,买二手房可不是一个一手交钱一手交货的一次性买卖,在买房的各个环节都有可能存在问题,所以只有把握好二手房交易五大关才能轻轻松松购好房!下面我们来看看这五大关都有哪些? 一、定价关 二手房买卖关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。 建议: 将房子委托给有资格和信誉的中介公司,然后通过市场比较法、法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价格,并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。 二、合同关 二手房交易双方常常因合同签订得不够规范,导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题,如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。 建议: 如果委托
房天下房天下2015-12-02
惊呆了!城镇职工人均1.06套房 八成受访者偏好储蓄
惊呆了!城镇职工人均1.06套房 八成受访者偏好储蓄! 中国城镇职工平均有不动产1.06套,近八成受访者对银行储蓄情有独钟。2015年11月29日,《2015中国职工养老储备指数大中城市报告》(下称《报告》)正式发布。 就公众关心的房产和储蓄问题,《报告》显示,中国城镇职工平均拥有不动产为1.06套,随着老龄化高峰期的到来,变现能力可能面临着较大挑战。同时,受访者(含家庭)对银行储蓄情有独钟,这一人数比例高达79.8%,这表明中国家庭的大类资产配置还是比较保守。 养老保障存三大问题 一是不同企业养老储备情况差异较大。《报告》显示,分企业类型看,国有企业职工养老储备总指数高(63.8),其他类型内资企业(主要是民营企业)低(56.1)。分行业看,"金融业"和"采矿业"高(均为62.1),"住宿和餐饮业"低(57.4)。分企业规模看,1000人至9999人的企业高(65.9),19人及以下的企业低(46.8)。 二是商业保险发展空间有待进一步扩展。企业年金计划和各种商业性保险(养老和医疗等)是职工养老储备的重要组成部分,但受访者中,参加企业年金计划的职工人数比例仅为33.5%,而购买个人
房天下综合整理2015-12-02
公积金条例13年首次修订 都来看看百姓有哪些期待?
公积金条例13年首次修订 都来看看百姓有哪些期待? 日前,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是时隔13年该条例首次修改。近年来,缴存悬殊、资金沉淀、使用不便,住房公积金诸多问题持续引发广泛关注。修订稿中有哪些惠及百姓的亮点?剑指哪些现实弊端?社会各界还有哪些期待? 期待1:如何改变缴存"肥瘦不均",避免"天价公积金"? 条例修订:修订稿明确提出,公积金缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于平均工资的3倍,单位和职工缴存比例上限不高于12%,下限不低于5%。 记者调查:过去公积金条例公平性被质疑多的是各地、不同行业缴存比例、缴存基数不一。原条例中对缴存底线和上限只是原则规定,并不强制,导致公积金缴存差距悬殊。 由于缺乏强制,各地公积金缴存比例低的只有5%,高的已达到25%。缴存住房公积金的月工资基数也不一致,有的地方采用的是基本工资,有的地方是职工的津补贴和工资之和。 一些地方电力、金融等国有垄断行业的公积金缴纳基数多达四五万元,个人和单位合计缴纳公积金上万元,而餐饮服务业、劳动密集型产业等低收入群体只有
房天下综合整理2015-12-02
90后买房有福利:首套房屋贷款利率已降至4.66%
今年10月下旬央行再度"双降"后,银行房贷利率也随之下调。《2015年中国房贷市场11月报告》(以下简称《报告》)显示,首套房贷款平均利率已降至4.66%,继续创历史新低,其中,北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。 我猜你会感兴趣: 2015房价暴跌或暴涨 都要谨记买房注意事项,不吃亏!(图) 惊呆了!任志强称2016年5大城市房价将暴涨(图) 任志强:人民币贬值房价面临下跌 楼市将现20个可怕的后果(图) 任志强:2015下半年房价即将暴涨十大城市(图) 房地产被税炒作 任志强预测2016房价暴跌20城市(图)? 《报告》对35个城市的532家银行的房贷数据进行了深入分析,单从北京地区来看,本月北京地区房贷政策进一步放松,首套房利率平均折扣低至8.96折,较上月的8.98折下降了0.02。在30家提供贷款的银行中,提供9折以下优惠利率的有17家;平均利率低至4.39%,在十大利率低的城市排行中位列第四。《报告》认为,在当前房贷去库存压力加大的情况下,房贷优惠利率将进一步扩大,未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。 《报告》检测的北京地区30家银行的具体房贷利率数据显示,截
房天下综合整理2015-12-02
掌握选房十大注意事项 沛县高性价比房妥妥入住
很多人在买房时,目标并不是很明确,只知道想买套房子,到底想要什么样的房子自己并没有仔细想过。即使有要求,也只是在户型、区域、小区这些大方向上有些许要求,而挑选房子不是寻找好的楼盘、好的户型,而是在自己的承受能力范围之内寻找性价比高的房子。那么,怎样才能选到性价比高的房子呢?沛县房天下小编整理了下,大家可以从下面几个方面着手考察。 1.地理位置: 购房人一般都有对某个地域的偏好,先要确定一个大方向,你准备把家安在市区还是郊区?东西南北中,不同的方位都有喜好者。 2.交通状况: 现代人的生活节奏很快,房子所处地段的交通线路的多少和频次,道路顺畅的程度,都会影响你未来交通成本的高低,须谨慎权衡。 3.房子价格: 现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等,建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合,不一样的产品不一样的价格,买什么房子,要根据家庭的经济实力量力而行。 4.周边配套: 一个比较成熟的社区大环境,应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。 5.小区环境: 在现场弄清住宅小区的方位,查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低
房天下苏州二手房2015-12-01
买复式楼划算吗?沛县复式楼好不好?
买复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率,单价虽然高,但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多,当然复式楼打扫卫生有点麻烦,室内楼梯一般较陡,上下有一定危险,对年轻人来说不是问题,老年人可能需要稍作考虑购买。 沛县复式按产权年限复式分3类: 类:LOFT LOFT的房屋是买一层送一层,购买时只计算一楼的面积,二楼算“赠送面积”。土地性质为“商业服务业性质”,产权年限40年,产权到期后仅以一层面积上交极少的土地出让金,且目前据悉未来可能取消产权年限限制;楼下即为社区底商,购物消费等很方便。 第二类:复式 住宅性质与普通的平层一样,土地年限为70年,上下两层都计算面积。室内楼梯如果布局合理既美观占用空间也小。 第三类:顶楼复式 顶楼复式是住宅和LOFT的一种结合体。顶楼复式属于住宅性质,产权是70年,二楼面积也是全部赠送,与LOFT不同是,这种赠送面积通常是开发商将楼顶隔离出来,属于“偷面积”。(沛县房天下综合整理) 沛县热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 渝沛馨悦城 沛城街道 德信九龙城 汉源街道 4400 卢卡庄园 沛城街道 御景龙湾 沛城街道 5000 锦园 汉源街道
房天下房天下2015-12-01
沛县买房风水禁忌:这10点千万别碰!
对多数购房自住的人而言,买房是件人生大事,尤其是工薪阶层,也许买套房子要住上一辈子。因此选房务必“货比多家,三思后行”。买房除了受到地段、价格、国家相关调控政策的影响外,很多人还讲究买房的禁忌和知识。 禁忌一、不要买正对大街胡同、道路的房子 正对大街胡同、道路的房子,犯直冲煞。学理论认为:房前屋后大路冲,家中定然损老翁,大路直冲不聚气,人丁日少财运败,家中男子身体差。所以好不要购买。 禁忌二、不要买附近有高大建筑物的房子 附近有高大的建筑物,会阻挡阳气,使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。 禁忌三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子。 临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的,难免阴气太盛,久居于此,对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。 禁忌四、不要买楼型不好的房子 诸如“U”字型楼、“口”字型的楼、“T”字型楼、“工”字型的楼,都属于楼型不是很理想的。理论认为:U字楼形如亡字,常出人命案件;“口”字型的楼,四周无出路,不利于发展;T"字型楼,不能藏风聚气,主居住者财运不佳;“工”字形的楼,主居住者辛苦劳作却难求富贵。 禁忌五、不要买楼前空地太狭窄的房子
房天下成都二手房2015-12-01
房贷计算器:帮沛县准房奴算算房贷月供
让买房的人头痛的一大问题就是还贷款和计算月供的问题了,特别对不是很了解经济学知识的人来说,计算房贷和月供实在是不知从何下手。那么,沛县房天下小编就为大家来整理一下计算方法吧。 房贷月供的计算方法: 1,利用网上房贷计算器计算 2,用房贷计算器计算月供是简便的方法,你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。 3,利用房贷月供计算公式计算 利用公式计算是比较麻烦的了,而且也容易计算错。具体计算公式如下: 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金*月利率*〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金*月利率*(1+月利率)^(还款月序号-1)/〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数*每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率 每月应还本金=贷款本金/还款月数 每月应还利息=剩余本金*月利率
房天下房天下2015-12-01
