楼盘热评榜
1易龙新汉城5400元/㎡158条点评
2卢卡庄园二期5600元/㎡160条点评
3峰度熙悦府83元/㎡起176条点评- 4碧桂园沛公馆186条点评
- 5城投御澜湾190条点评
- 6公园道壹号179条点评
- 7大地·汉润府149条点评
- 8华宇上城174条点评
- 9德信珑玺台175条点评
- 10金域香城169条点评
住房风水学教你轻松破解沛县楼层风水禁忌!
常识是中国传统文化中重要的组成部分,的好坏被人们看作与自己的命理运势息息相关,因此很多人在选择购买房子的时候,会对房子的方位、楼层格外的计较与小心。很多人认为好的可以给自己和家人带来好的运势,能够保平安,在住房和楼层的选择上有一些常识,接下来大家可以一些来了解一些关于这方面的常识。 一、住房常识 1、看不仅要看自己家的还要看周边环境的,特别是跟你对门的,因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅,是一定不能买的,因为这种格局不利财运,且无法化解。 2、不能购买圆形的房屋。天圆地方,而圆形主动,方形主静,住家自然宜静不宜动,所以圆形之星好用做商场,不要做住家。 3、不能购买透明屋,因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室,不适合住家。如果用来做住家,就是犯下了“泻”字诀:除了让人心神不宁,心慌意乱以外,还容易使家人经常发生口角,家中的女性还容易发生外遇。 4、两头高中间低的房屋同样属于凶宅,首先不说这样的房屋不利于美观,单从上讲,此种房屋不利于居家者的健康,会阻碍居者的运势。 5、不能购买楼房套间缺角或不规则
房天下综合整理2016-01-31
楼市崩盘对沛县带来什么后果?
什么是楼市崩盘? 楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。 当房地产市场出现楼市崩盘的时候,会有以下情况出现: 1:大量烂尾楼的出现 2:银行大量的坏帐无法收回 3:大量的规划好的待开发土地闲置 4:土地价格爆跌 5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产 楼市崩盘会出现什么后果? 一旦楼市崩盘,发展商自然是首当其冲,接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘,面临困境,对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也只会有小的负面影响,因国家有制定保障房为后盾。有不少业内人士指出,楼市崩盘将会影响银行非贷款类资产的市值,导致金融机构总资产缩水;也会影响银行担保品的价值,引起银行贷款质量恶化、不良贷款率上升,从而陷入经济状况进一步恶化、房地产价格进一步下跌的恶性循环。基本上不会这些贷款的银行大多都盈利企业或者世界500强。终的结果是个人消费能力大大提高、激发生产线、国民经济得到改善。楼市崩盘,会带动其他领域的产业升级
房天下综合整理2016-01-31
买房要靠公积金贷款的沛县人,请先注意以下细节!
公积金提取:申请贷款前不要动用公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,当您公积金账户上的公积金余额为零时,您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 夫妻贷款:账户如有贷款未还清,不可再次贷款 如果是夫妻双方贷款买房,不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过,那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。 二套房:还清套贷款才能再次申请 借款人使用公积金贷款买过套住房,公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下,才能再次使用公积金贷款。 撤消抵押:贷款还清后不要忘记撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后,请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的 房地产 其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 妥善保管:不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。 提前还款:在借款初一年内不要提前
房天下综合整理2016-01-31
沛县买房子已是永久产权,不再分70年、40年产权?
沛县人买房的时候,产权对于购房人来说是一个不可回避的问题,买房的时候,售楼小姐总是会告诉,这是70年大产权。 你若买的的是商住两用房或者商业用房,那人家就会告诉你40年的产权,当然还有50年的工业用地产权。 那么,我们所理解产权,就是地上建筑和土地是一回事,认为就是这房子能住70年就完事,实际呢? :土地使用权和建筑使用权是分开的。 首先:那么我们平常意义说的这个产权,不是地上建筑物的年限,而是土地的使用年限。 土地的所有权有权归国家和集体所有。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。 按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 其次:而建筑物本身的使用权,那就不一样了,那是用久的使用年限。 物权法有规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 其年限是的。 后:土地使用权和房屋所有权的区别在于: 房屋所有权(即房产权)是的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。 国家通过土地有期出让方式,授予用地人
房天下2016-01-31
任志强称房地产税和房价没关系 无法改变卖地冲动!
中国房地产 业协会副会长任志强在出席清华大学公共管理学院和《财经》杂志举办的"现代政府与公共治理"系列论坛时提到,"房地产税和房价没关系"。 "房地产税目前也就是说说"由于受到房地产市场近一年多的低迷发展影响,房地产税立法也被推迟。昨日,任志强表示,"我个人觉得到目前为止, 房地产税 也就是说说,至少今年税务总局的立法中,没有这个计划"。 与之相反的是,财政部财政科学研究所原所长贾康日前表示,房地产税有望在2017年得到人大通过,并在范围内实施。贾康说, 房地产 税启征,将形成不动产(包括住房)保有环节对于持有者的税收负担,有利于抑制对于住房的市场炒作和炒作引起的泡沫化倾向,保障房地产市场的健康发展和房价的沉稳。 任志强昨日则表示,"房地产税和房价没什么关系","导致房价来回波动,是因为现在的税收不是一个合理的税收税制和稳定预期"。 "房地产税无法改变卖地冲动"针对业内流行的说法,期望通过房地产税改变地方政府卖地冲动。任志强昨日表示,"我觉得不可能"。 据介绍,房地产税主要涉及两种,包括流转环节和保有环节。任志强说,现在流转环节大概有四大税,保有环节也有几个税。中国现在这四种税或
房天下综合整理2016-01-31
啥时候收房 ?别等到手续都办完了再去看房
收房实际上是 业主 和 开发商 合同 履行的重要部分。虽然在合同里还有其他事宜,如交付、办理所有权证、保证 房屋维修 、物业管理等问题,但收房在合同中是非常重要的环节。 用户不能等到所有手续都办完后再去看房子,而是应该先去看房,这是至关重要的。如果业主办完所有手续再看房,开发商就会要求业主签订房屋交接单,签字后开发商就认定"你已经认为房子没有质量问题了",一旦此后房屋真的出现问题,在法院诉讼当中这也成为了对开发商有利的凭证。 大雨过后再收房 目前,房屋存在"裂"迹的现象十分普遍。秦律师给业主们出了一招,收房的 时间应该是下过大雨之后的7-9天,因为下雨后房屋如果出现漏水情况,将在一个星期左右渗透楼层。这样业主容易发现。 亲自盯牢面积测量 一般的,业主买房时开发商会提供一个实测表,注明了楼层建设面积、公摊面积、阳台面积多少等,但它却是不符合法律规定的。什么才是真正的实测面积表呢?它必须标明楼盘的具体位置,整个楼层的功能分布,以及每个角落的长、宽尺寸要详细标明,这样的实测表才能让业主随时核对房屋大小。 如果你感觉房屋尺寸不正确,可以在市场上买到《房产测量规范》,并依据规范让有关部门进行检
房天下综合整理2016-01-31
利好政策层出不穷,2016房贷抵个税或即将来袭
受房贷利息抵税传言的影响 , 房地产 板块午后集体爆发,其中万科A、保利地产、金融街等个股超过10只个股涨停,华远地产、合肥城建等也涨逾9%。 今年,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。 意见特别提到"完善税前扣除"改革,其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。 这也就是说,房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额,对大部分来说,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。但因为涉及复杂的算法,具体方案在年内能否出台,并未可知。 业内人士认为,让个税改革提速的恐怕是眼下日益严重的财政压力。今年1-10月累计,一般公共预算收入128848亿元,但预算支出却为134154亿元,其增速也比收入增速月高出了10个百分点,收支矛盾突出。此外,因营改增而实现的减税规模也达到数千亿,这无疑使得本来就窘迫的财政状况雪上加霜。此时进行个税改革,一方面能够让税制更加公平,减少普通工薪家庭的压力;另一方面,又能加大高收入家庭,尤其是富豪家庭缴纳的个税,对于弥补财政缺口大有好处。 业内解读 对 地产行
房天下综合整理2016-01-31
央行为何迟迟不降准?沛县楼市渴望降息吗?
降准与中短期货币操作工具,虽都是数量化货币政策工具,但降准是比较长期的货币政策工具,而无论MLF中期借款便利、还是SLF短期借款便利,都属中短期流动性安排。 昨日,央行公开通知显示,为了做好春节前后流动性管理工作,保持流动性合理充裕,将增加春节前后公开市场操作场次。从1月29日起,将政府支持机构债券和商业银行债券纳入公开市场操作和短期流动性调节工具(SLO)质押品范围。 每年春节前夕,“资金荒”总要重复上演,央行释放流动性起到临时性救驾作用,这是近年形成的一种货币投放惯例。据华创证券研究表明,未来短期资金缺口约为2万亿元,中期资金缺口则超过12500亿。1月19日央行对22家金融机构开展MLF(中期借贷便利)操作,3个月期MLF利率降至2.75%,但资金面仍较为紧张。上海银行间同业拆放利率(Shibor)短期品种依然持续飙升。 而对社会期待和预估的降准货币政策工具,央行为何这一次迟迟拖延不用?这是因为,降准与中短期货币操作工具,虽都是数量化货币政策工具,但降准是比较长期的货币政策工具,而无论MLF中期借款便利、还是SLF短期借款便利,都属中短期流动性安排。因此央行使用短期货币流动性安
新京报2016-01-30
四大拿地巨头抢占二三线城市 沛县在内吗?
一线城市土地价格的不断攀升,让开发商拿地成本与后期风险不断增加,而四线城市二手住房价格上涨缓慢或有所下跌且库存积压严重,又让开发商对其望而却步。 由北京(楼盘)信达泰和数据技术有限公司(原北京公信达数据技术有限公司)研制,中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持的“中国城市二手房指数”显示,从开发商拿地规模排名来看,2015年前四名分别为碧桂园、万科、保利以及万达,这四个房企总拿地规模占前100名房企拿地规模的33.56%,而碧桂园一家的拿地规模就占14.49%,市场集中度进一步加强。 这四家开发商逐渐将目光聚焦于二、三线城市。从其所拿地块的城市二手房价格涨幅来看,万科的脚步更为稳健。 “中国城市二手房指数”专家分析指出,房地产开发作为房企的主营业务,新购置的土地决定了未来2-3年的业务情况。由于不同房企购置土地分布的差异性,使得各个房企未来开发业务所面临的房地产市场环境也有所差异。 该指数显示万科指数增长速度快,2015年12月同比增长11.78%,其次是保利和碧桂园,同比增长分别为9.96%和9.55%,万达同比增长为4.08%。 沛
法制晚报<br/>2016-01-30
网爆!2016年还有哪些底牌可以救中国房地产?
近日,中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作,指出要化解 房地产 库存 , 通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。 此前,11月10日上午,中央财经领导小组第十一次会议召开。在这次会议上,习近平提到了民众都关心的两个市场: 楼市 和股市 。关于楼市,习近平的表态仅18个字,"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展 。"几乎同时,李克强总理也发表了类似的观点。 为何中央高层都明确表示"要化解房 地产库存 ,促进房地产业持续发展。"我们来看国家统计局发布的数据。国家统计局发布的数据显示,2015年11月商品房销售面积同比增速从10月的5.5%升至8.6%,房屋新开工面积同比增速从10月的-24.5%升至-20.9%,房地产开发投资从10月的-2.9%继续降至-4.5%,100个大中城市数据显示成交土地规划建筑面积继续下降。除商品房销售仍相对良好外,11月房地产数据继续低迷,尤其是房地产投资出现加速下行。房地产企业到位资金继续好转,但增速仍在相对低位。 很明显,在宏观经济触底,前三季度GDP增速仅仅为6.9%,经济大环境并
房天下综合整理2016-01-30
