郎咸平：年前买房五大好处 不要等到2016买房（图）
房天下综合整理 2016-01-14 00:00
[摘要] 年前买房五大好处 不要等到2016买房。过了金九，过了银十，眼看就要到年底。年底正式买房抄底的好时候，现在不买房，明年后悔一年。很多开发商为了在年底完成销量，都会用各种手段展开促销，所以说年底绝对是买房的好时机。年前买房五大好处 不要等到2016买房。
年前买房五大好处 不要等到2016买房。过了金九，过了银十，眼看就要到年底。年底正式买房抄底的好时候，现在不买房，明年后悔一年。很多开发商为了在年底完成销量，都会用各种手段展开促销，所以说年底是买房的好时机。年前买房五大好处 不要等到2016买房。
近日，新闻随处翻来都能看到房价的“涨”影，“百城平均房价连涨7月”“一手房价格连涨8个月 12月份或续涨”“虹口十年房价翻5番涨幅达328%”“普陀一盘不到一年涨550万”……
这些触目惊的涨价标题真是标不惊人不成题，一篇篇有数有据的报道在佐证着如今房价涨势已成的同时亦论证着今后房价的涨势难脱，说多了听多了便难辨真假，就着政策与媒体热读的东风，于是上海房价连月难脱蹭蹭蹭地往上串的魔咒，这让经济稍显拮据的待购房一族欲买还等，等等等等……
那买房何时才能等到等的尽头？小编认为欲买还速，与其年年年后直叹世上没有后悔药，不如这个年前便买了，理由有5点：
1、年前房价趋于稳定，年后涨幅大。
依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
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2、年前购买房源多，可挑选余地大。
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
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3、年前贷款相对容易，利率低享优惠。
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。上海多家银行近再度降低首套房贷款利率，提供9折以下优惠利率的银行增至16家，低折扣为汇丰银行，可提供8.2折优惠利率。提供9折优惠的银行有9家。 一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
从首套房利率的优惠力度来看，11月532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有69家，比上月增加7家，占比12.97%。利率低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率；上海的中信银行提供8.3的折扣利率，另有39家银行提供8.5折优惠利率，上海7家。
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4、年前开发商资金回笼，优惠力度大。
临近年底，为了账面业绩，一般开发商会加速推盘卖房节奏，以期快速回笼资金，优惠力度相对较大。
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5、年后需求大量释放，购房竞争激烈。
大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
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年前买房五大好处 不要等到2016买房。过了金九，过了银十，眼看就要到年底。年底正式买房抄底的好时候，现在不买房，明年后悔一年。很多开发商为了在年底完成销量，都会用各种手段展开促销，所以说年底是买房的好时机。年前买房五大好处 不要等到2016买房。
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这些触目惊的涨价标题真是标不惊人不成题，一篇篇有数有据的报道在佐证着如今房价涨势已成的同时亦论证着今后房价的涨势难脱，说多了听多了便难辨真假，就着政策与媒体热读的东风，于是上海房价连月难脱蹭蹭蹭地往上串的魔咒，这让经济稍显拮据的待购房一族欲买还等，等等等等……
那买房何时才能等到等的尽头？小编认为欲买还速，与其年年年后直叹世上没有后悔药，不如这个年前便买了，理由有5点：
1、年前房价趋于稳定，年后涨幅大。
依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
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2、年前购买房源多，可挑选余地大。
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3、年前贷款相对容易，利率低享优惠。
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。上海多家银行近再度降低首套房贷款利率，提供9折以下优惠利率的银行增至16家，低折扣为汇丰银行，可提供8.2折优惠利率。提供9折优惠的银行有9家。 一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
从首套房利率的优惠力度来看，11月532家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有69家，比上月增加7家，占比12.97%。利率低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率；上海的中信银行提供8.3的折扣利率，另有39家银行提供8.5折优惠利率，上海7家。
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4、年前开发商资金回笼，优惠力度大。
临近年底，为了账面业绩，一般开发商会加速推盘卖房节奏，以期快速回笼资金，优惠力度相对较大。
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5、年后需求大量释放，购房竞争激烈。
大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，年前房价相对是处于低点，而且选择余地大。