[摘要] 惊!情侣闹掰了 合伙买的婚房居然被男方分走了95%?这是真的么?女方亏大发了!恋爱期间,甜甜蜜蜜,携手合伙买婚房;分手之后,反目成仇,房子应该怎么分?
拿什么证明,房子该归你?
导报记者从法院了解到,近恋人闹上法庭的案件不少,由于恋爱期间男女双方关系融洽,碍于面子不计较,一般未留存证据,所以,这类纠纷产生后普遍存在举证难的现象。
恋人分房,究竟应该怎么分?购房之前,男女双方应注意什么?对此,福建联合信实律师事务所杨朝玮律师认为,男女双方恋爱期间,无法适用《婚姻法》的夫妻共同财产的规定,双方的关系还只能以民法的共有认定。
根据《物权法》的相关规定,共有财产只要能证明共有关系,一般以按份共有的法律关系认定。而各自的份额按出资额确定,出资额无法确定的情况下,按照等额分配。
如果能够确认双方各自的出资额,法院通常就会按确定的双方的投资额认定房产分配比例。而如果双方对出资比例无法陈述一致,且房产登记为按份各占50%,就应当视为等额享有,也就是一人一半。
因此,男女双方恋爱合资购买房产,尽量事先双方协议约定对房产的占比。双方不便协议约定的,各自付款应当通过银行转款备查,且在签购买合同和房产登记时应当双方名字一起登记,以免产生不必要的争议。
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