[摘要] 近一直有传闻说房价将要暴跌,特别是前几天炒得特别火的“央行释放7万亿人民币”事件,闹得整个房产界都沸沸腾腾的,这明显会导致人民币贬值,间接影响到整个楼市的房价趋势。然而,牛刀认为,2016楼市趋势有12大变化 ,无论近怎么传闻,这些变化都是客观存在的,根据这楼市12大变化,牛刀告诉你现在买房值不值?
近一直有传闻说房价将要暴跌,特别是前几天炒得特别火的“央行释放7万亿人民币”事件,闹得整个房产界都沸沸腾腾的,这明显会导致人民币贬值,间接影响到整个楼市的房价趋势。然而,牛刀认为,2016楼市趋势有12大变化 ,无论近怎么传闻,这些变化都是客观存在的,根据这楼市12大变化,牛刀告诉你现在买房值不值?
1、城市之间房价差距将更大
政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。
牛刀:2016楼市趋势新图文解读12大变化 告诉你现在买房值不值?
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过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是北京、上海和深圳,以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。
2、大城市房屋日益资产化
一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的大福利。
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3、小户型将机械化
在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造出丰富的生活场景。开发商,越来越像客机、游轮的生产商。
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