[摘要] 买房 卖房 事实
近日小编看到有人对于2019年买房难，卖房也难的评论，言辞犀利的不在少数，当然也有人会分析在这种情况下地产商们又会出什么点子来应对呢，但是我想不管是什么，作为客户群体的我们应该还是占不到是什么便宜的。
也许有很多人都跟小编一样有过同样的感慨，就是看到好多已经建好的楼房，由于房价太高无人问津而一直闲置在那边，而很多人却没有属于自己的房子的时候，心中觉得万分可惜，你说你房价就低一点怎么了，一定要把自己赚的撑到爆才满足吗？要不要这么浪费，暴殄天物，相信这也是很多人的心声。
虽然很多人是分析在未来房地产热即将退去，很多炒房的人也不敢再大肆的炒了，生怕一天把老本搭进去，一夜返贫，但是作为房地产的开发商们可不是像那些炒房者们，说退就能退的，在房价越来越高，房子买卖需求日益萎缩之时，房地产的开发商们，开始了他们新的营销模式，降低首付并延长贷款期限，这样一来，想买房又没钱的人又燃起了希望，开始买买买，虽然的时限拉长了，但总归最后钱还是给了开发商。
但是到了2019年，房子的买和卖都将继续困难，这是为何？难道开发商的如意算盘落空了？
当然也可以这么说，导致这样的情况的最明显的就是房贷基准利率的上升，从4.8%的利率一下上涨到了5.6%，首套房子的利率更是涨的离谱，上涨率高达28%，使得想买房子的老百姓们一下子增加了很多购房成本，原本想着能贷款买个房的人一下子就打了退堂鼓，除非能直接凑够首付，但是对于本来想要贷款买房的人来说就是因为首付凑不够，因此买房只能延后，保持观看态度。
这是银行利率导致的，还有就是开发商们自己的问题，前者是因为房子太贵老百姓买不起，那么开发商们是因为设的门槛让老百姓想买也难，需排队，房子建好，开发商们需要回笼资金，还债，这时开发商们自然把苗头指向了能全额付款的购房者，贷款的只能等，有钱买了不如一次付清的，买房太难。
买房难已是事实，为什么卖房也难呢，这不冲突吗？实际不然，尤其对于炒房者们，由于想在中间赚个差价，炒房者们手上都有一些房子等着出售，但是由于政府的调控，以及房地产市场逐渐饱和，房价开始处于稳定的趋势，想买房的人看到了苗头，想要看看会不会有下跌的可能，一直不敢出手，一直程观望态度，这样一来房子很难卖出。
对于炒房者来说，房子一直卖不出去那就得砸手里，同样这个问题也是开发商未来要面对的，房地产市场饱和这是时间问题，当市场需求不高时，房子也将会很难卖出，所以趁现在有买房需求的尽量多凑首付买吧，炒房者们房子能卖的也尽量卖，当然这些也是小编自己个人的看法。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
