[摘要] 二手房 楼龄 数字
现在的房价可以说是越来越高买房子的经济压力也是大家都能感受到的，所以很多朋友在买房的时候好考虑二手房，毕竟二手房在价格上还是有一定的优势的，但是我们购买二手房有一件事我们还是要非常小心谨慎的，那就是二手房的房龄，房龄直接关系到以后房子是否能够也关系到我们是否能够办理贷款，更是关系我们还能住多久的关键。
二手房楼龄一旦超过这个数字，再便宜也不要！
大家都能理解房龄的重要性，小编在这里就不跟大家一一讲解了，但是我们购买二手房的时候应该如何选择房龄的问题呢？今天小编要告诉大家的是二手房一旦超过这个数字之后房子就肯定会贬值了。大家一定不要选择这样的房子了。
有二手房产工作经验丰富的朋友说一般来说不超过10年房龄的房子是比较受到大家喜欢和欢迎的，在转手的时候也是非常好出手的。下面就是10-20年之间房龄的房子这个时期的房子就不是很受大家的喜欢了，如果不是或者地理位置特别好的话大家就不喜欢选择了。而房龄超过20年的房子基本上就没有人选择了，而且超过20年房龄的房子在价格是非常容易贬值的。
所谓房龄就是指房龄从开放商交房到业主验收的时间开始算，一直截止到我们现在的时间，房龄并不是单单的居住时间还包括了我们装修的时间和空置的时间。
我们说超过20年房龄的房子就属于老龄房了，银行在审批老龄房的贷款时也会非常谨慎我们能够贷到的金额也是非常低的，而且有些银行更是不接受老龄房办理贷款，银行会直接拒绝受理我们的贷款申请，所以这种情况我们只能全款买房不能贷款买房。
而且我们需要注意的一点就是二手房的房龄高的话房子的贬值也会非常严重的，超过20年房龄的房子大家在购买的时候都会非常谨慎，因为这个时候房子会在不同程度上出现各种问题，不管是安全隐患的问题还是周围的生活设施都会变差，这种房子的居住舒适度也是非常低的。
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