房产税应该征多少？我们参考其它国家，如果按评估价的1%征收，那么评估价100万的房子每年征收1万，但在每年6%房价涨幅面前，似乎起到的作用有限。
比房产税更重的税，就是房产交易过程中征收房产增值部分20%的个人所得税。
1994年起实施的个人所得税法规定：“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税。其中就包含房产转让。
如果交易一套评估价200万的房子，按这几年的房价涨幅，个人所得税缴纳20万左右，这个税就很重了，非常大程度锁住房地产流动，有效打击炒房客的积极情绪。
国家如果在房产交易过程中征收20%个人所得税，在持有过程中又征收房产税。这就好比把多套房持有人关在羊圈里，每年再去薅羊毛。即增加了国家收入，又落实“房住不炒”的精神，何乐而不为。
现在已经个别城市开始执行20%的税收政策，如果比较有成效，很可能在范围内实施。以后再想通过买卖房子发财的人，梦想势必会落空。
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