相信对于大多数购房者来说，买房是一件不得不慎重的大事。特别是次买房的朋友，去楼盘看房时，被置业顾问一顿说，感觉项目各种好，往往会不知所措。说起买房，大话房市有一句话不知当讲不当讲，那就是我走过最长的路是开发商的套路！所以说，大家在买房前，以下几点一定要注意，别花了半辈子积蓄买来了一场后悔！
一、沉得住气
首先，我们要充分了解项目及周边情况。不要片面的通过楼盘广告和置业顾问介绍了解项目。像现房可以实地考察，期房则可以通过房产局公示信息、参考开发商所开发的其他项目，但不要一味的迷信品牌，毕竟知名企业被曝出的问题同样不少。
其次，有中意的房源也别急着买。看房后，你肯定会被置业顾问跟单，这个时候像“再去定就要涨价”、“赶快来交定金，不然就房子就没了”这类的话，听听就好。有个专业术语叫“逼定”，卖家的惯用伎俩就罢了。
就像买其他东西的时候，我们都知道要货比三家，买房自然也是一个道理。所以，别急急忙忙做决定，像大话房市身边很多朋友，看房到买房，前后就几天时间，都是置业顾问一催就赶着去交了钱，这样不出问题才怪。即便是现在大多数楼盘交纳的定金都能退，没金钱上的损失，真要退房也费心费力。
二、规划永远是规划
像大话房市曾经去某个楼盘的时候，开发商负责人就信誓旦旦的指着一块空地告诉本人，将来这里要建一座50层的酒店专供业主来访客人使用，提升小区品质。问及具体时间和规划时，该责任人始终含糊其辞，反正我是当个笑话在听。
具体是哪个项目就不点名了，大家知道这个事情就行。总之一句话，规划永远是规划。我们在买房的时候，开发商肯定会使劲鼓吹周围的环境以后建成会多么好多么好，即使现在依然是荒地一片，其实这些很多都是空穴来风。一切以项目在规划局备案公示信息为准。
另外，购房的前提条件就是选择五证齐全的项目，正规的项目都会在销售现场进行公示。
保留好楼盘相关的宣扬资料，作为日后收房验房时的依据。对于销售人员的口头许诺，如项目规划、周边配套等信息，可以的话留下书面依据，或录音存档。以防日后发生纠纷，没有证据保护自己的合法权益。
三、这就是底价了，我卖给你都亏了！
对于这句话，大家应该都不陌生了。生活中经常能听到，反正大话房市是从来不信。具体到房地产行业，通常是这个的情况，置业顾问和营销负责人用“一个唱红脸、一个唱白脸”，接待你的置业顾问说帮你去申请折扣，营销负责人说这已经是优惠了。
不过，一般越正规的开发商价格越统一，也没有太过议价空间。但我们还是要努力，毕竟房价那么高，优惠一个点都是大几万，不要白不要。所以，有的优惠都要拿到，没有折扣尽力去争取。
四、任何签字前看清楚条款
关于这一点就不多说，不止是买房，现实中任何事情都是如此，不要自己卖了自己，有什么都白纸黑字的写清楚，签字前都要看清楚，不然有问题是你自己对自己不负责。
五、别当个吃螃蟹的人
什么意思呢？直白的说，一个项目往往好的栋数都是放在后面卖的。花大力去抢到的一期房源，有可能在绿化、楼间距这些方面不是太好，可以说是费力不讨好。不过，有的楼盘是反其道而行之，楼王可能只是个忽悠。所以，我们要具体情况具体分析，根据真实的房源情况来选择。
大话房市经常在项目开盘现场听到购房者说，连户型图、样板间这些都没看，甚至自己买的房子在小区具体位置都不知道，就交钱签购房合同了。像这种购房者本人只能说，心太大了。
当然除了以上五点，我们需要注意的细节还有很多。例如具体到项目本身问题，还有像小区车位规划、户型要选好。对于这些问题，大话房市以后详细和大家细说，因为其中需要注意的事项有很多。
好了，今天的分享就到这里，希望对各位有所帮助。
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