虽说近年来大部分地方的房价都一直在涨价，但还是阻挡不了大家买房子的热情，纷纷跑去看楼盘。想买房子的人都知道，房子的建设通常都是分期的，最开始的一期，随后二期、三期。然后有人就感到困惑了，这么几期中，到底有着哪些差别，买哪个呢？若是不关注房子建设的话还真的不知道，我们来听听开发商是怎么说的。
首先作为一期来讲，因为是次建设，所以大多东西都是根据市场上以及其他地方的一些大数据来分析建造。而在建设二期的时候，会结合一期中存在的一些不足缺陷来做相应的调整，包括楼下的一些环境，以及房屋的户型等等。可能有些房屋的一期还是楼梯型，但是为了让居民能更方便，到了二期便建成了电梯。大部分东西到了第二次的时候都会发现前面的缺口并填补，房屋也是这样。所以相对来说，二期的户型等方面都是更让人满意的。
此外，建房子肯定都是从一期开始建起。而等一期建完了才开始建造下面的。很多居民都会反应，自己住在一期的房屋里，每天都被二期的施工声音所困扰，并且外面有房屋在建设难免会导致灰尘非常多，有时候窗户开一天家里就进了很多灰尘，空气非常不好。这一点也是很多前几期房屋都会存在的一个缺陷。
不过一期房屋相对后面几期房子有一个很大的不同点就是资金相对便宜。大部分开发商在建造一期的时候，都是先打个样，垫资金销售。在最初用料的时候也是实打实的。毕竟是需要靠一期房来闯市场，口碑太差怎么行。当一期房屋在市场上占取一定地位时，再来销售二期房就容易多了。而这时候的二期房就开始要回笼资金，因此二期房在资金上肯定不如一期便宜。
另外，一期房屋在很大程度上都是些回迁户，入住率是非常高的，且入住的时间也非常快，开发商也不会因为房屋卖不出去而闲置，闲置的时间越久对他们来说成本也越高。这也是二期房贵一点的其中一个因素。一期房屋入住率一高，就能很快的吸引一些商业过来入驻，同时也带动了小区的周边商业环境，给居民们提供方便，以及能够促使二期房屋卖得更好。
总的来说，一期房子和二、三期房子各有各的优势，也有一些缺陷所在。主要是看大家更看重哪些因素。倘若是注重价格实惠一些的，那不妨考虑一下一期，倘若是考虑环境以及户型的舒适程度方面的，那就可以考虑买二期的房子。大家买的时候也不用太过担心，既然都是有利有弊的话，也能使人的心理平衡一些的吧。
倘若不是听开发商这样说，很多人都不知道其中的奥妙呢！既然知道了，大家以后买房子就自己衡量一下吧，不要买错了哦！不知道大家现在都有没有在城市里买到心仪的房子呢？欢迎评论哦！
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