在房地产市场调控进入关键期的时候，任何风吹草动都能引发业内与购房者的强烈关注。近期，关于楼市的的不实传言显著增多。这些传言大多和限价、限购以及房产税有关，让很多购房者信以为真，备受误导。
前几天，朋友圈里出现了多条关于限购取消的文章。据悉，这些文章是多个注册主体为房地产营销公司、文化传媒类公司的自媒体账号发布出来的，标题大多带有“重磅”、“劲爆”等字样，主旨内容就是国务院规定半年内必须放开楼市全部限购。
在楼市调控的关键时刻，如果真的放开限购，那么之前的调控成果必然付之东流，房价也有可能再次进入大幅上涨的通道。说句不恰当的话，在这么敏感的时期，国家为何要自毁“长城”呢？其实只要对房地产市场多少有点了解的，多少都能判定此内容为不是传言。
果不其然，经媒体解读，这些文章中援引的佐证不过是一份五月份下发的文件，标题为《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》。该文件并非关于房地产领域，而是国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知政策文件。
就是这么一条经不起推敲的“假”内容，阅读量居然轻松突破10万，并且点赞数量也接近5000次，可见其传播范围之广，误导人群之深。
不实传言二：空置税来了
关于房屋空置税的讨论由来已久，但是到底能否开征还存疑。近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴曾表示，应该对房地产税进行分类，率先出台能够精准遏制住房投机的消费税、流转税、空置税，以达到理性遏制、逐步熨平房地产泡沫的效果。
此言论一出，立即引发了关注，不少人都想当然的因为要征收空置税了，认为房价下跌指日可待。
但是，实际上征收房屋空置税完全是没谱的事。且不说国内没有征收房屋空置税的先例，就从实际操作层面来讲，如何判定房屋是空置的，也很困难的。无论是入户查访，还是通过电表、水表等数据，还是通过是否亮灯等方式，都不足以界定房屋时空置的，并且这些方式都存在一定的漏洞。按照华夏新供给经济学研究院首席经济学家、原财政部财政科学研究所所长贾康观点，以空置税促成房地产健康发展，是一个“美好的愿望”。
近期，房地产市场的另一大不实传言就是取消限价政策。据朋友圈内转发的一篇文章称，广州市郊区将放开限价。大家都知道，限价同限购一样，是楼市调控的重要的措施，对于抑制房价过快上涨起到了重要作用。如果取消限价，势必会引发房价的反弹。同取消限购一样，在房地产市场拐点初现，楼市调控进入攻坚期的关键时刻，取消限价无异于扼杀目前的调控成果。
后经证实，这也是一条假消息。取消限价政策的文章流传后，广州市住建委明确表示，要“继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。”不难看出，根本就没有取消限价政策的意思。
当前，房地产市场各种消息传闻不断，鱼龙混杂。对于普通购房者来说，一定要仔细鉴别，不要轻信这些不实传闻，更不要轻易就摇旗呐喊。抵制房地产市场的不实传言，人人有责。
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