这几年房价一直处于高位状态，很多想买房但经济一般的人都只有望楼兴叹的份。同时，在房价一直处于高位状态的当下，也有不少人都盼望着房价能够跌下来，自己好“补票上车”。然而，事实证明，即使房价真的降下来了，也会鲜有人真的抱着大摞的钱冲到楼市去抢房，这是为什么呢？
财经评论员马跃成日前发文评论称，房价高的时候，人们买不起房，房价下降了，人们还是不买房主要有这么三个原因：
①限购。 很多人想买房，没资格买。比如燕郊，一直是人们投资的理想之地，但是，现在限购了，就没有几个有效需求了。因为，燕郊的房源主要是提供给在北京打拼的外地人的。他们在北京没有房子，只能在燕郊解决，但是，他们的社保也都是在北京上缴的。
②买涨不买跌心理。 房价越是上涨，人们就越是担心房价还要再涨，所以都纷纷上车。同样，越是降价，人们就习惯性地认为还会更大幅度降价。总是，担心，当前的房价也不是价，再等等，说不定还有更大减价。
③预期。 人们认为当前条件下，房价不会上涨，投资不能赚钱，谁还买房？在这一轮的调控中，一个重要的口号就是“房子是住的不是炒的！”所以，在最近，央行降准之后，释放流动性7500亿元，也没有能够刺激楼市再涨。房价不涨，当然就没有楼市投资者了。有人统计说，目前国内人均住房一套还多。这说明，中国根本不缺少房子。楼市已经彻底逆转了。
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