继承不需要购房资格，需要办理继承公证。
继承房产不需要缴纳税费，所需费用为：：继承公证需要交公证费：继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，不低于200元。第二：继承过户费用：80元的登记费、5元的房产证印花税，不需要缴纳其它税费。
依据我国继承法的相关规定，我国公民既有依法继承房产的权利也有放弃继承房产的权利，当自愿放弃房产继承时则需要提供一份《放弃房产继承权声明》的声明书。
放弃房产继承权的公证该如何办理？
1.必须由放弃继承权的继承人本人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
2.提交申请办理所需材料：
1）申请人的身份证以及户口簿。
2）有关所要继承的遗产证明。
3）申请人和被继承人是何亲属关系的证明。
4）放弃遗产继承权的声明书(必须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
3.申请人填写放弃继承权的公证申请表。
放弃继承权是每个公民的权利。因为书写的放弃房产继承权声明具有法律效力，一旦选择放弃想要恢复是非常困难的。
产权证没有下来，回迁房是无法进行任何形式的更名的。办理产证后，就可以按正常手续进行赠与或买卖了。
直系亲属赠与要资质审核和签赠与协议吗？
直系亲属赠与需要受赠方具有购房资格，所以需要资质审核。也需要签署赠与协议。具体流程如下：
注意事项：赠与前房子的贷款需要还请，赠与后房本登记时间是否满五年按照老房本算，再卖的时候需要调取老房本复印件和契税票。
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