对于腾讯杀入租赁市场其实暴哥并不奇怪。因为早在今年10月23日，暴哥曾经撰文《腾讯不见了？！》，指出在阿里以杭州为根据地，进入4万亿租赁市场之后，腾讯系断然不可能放弃这块大蛋糕。
在《腾讯不见了？！》一文中暴哥预计，京东会成为北京的租赁平台骨干力量（10月23日暴哥撰文之后，京东就加入了租赁战局《阿里危险了！京东正式杀入楼市！》），而腾讯可能和平安等重量级公司一起成为深圳的租赁平台核心。
尽管早有预料，但腾讯参与深圳住房租赁平台的方式和级别还是超出暴哥的预判。
杭州以阿里作为核心想必没有人会持有任何怀疑态度，因为从各方面来说，阿里在杭州的地位是无法撼动的。但在深圳情况可能就不是这样了，腾讯在互联网领域、在移动端的优势当然无人企及，但是租赁业务显然并不只是局限于互联网领域，而是涉及到信用、涉及到房地产企业，在这里两方面，平安、万科等企业应该说都是具备资质参与组建的。
然而从本次深圳市住房和建设局和腾讯共同发布的内容来看，可以说已经把住房租赁交易服务平台全权授权给了腾讯搭建，包括交易、服务、监管三大环节全面介入腾讯云，租赁房体系各个品类全部覆盖，且连信用体系的搭建也是以腾讯信用为核心（平安信用体系则不再）。
全方面全覆盖的参与级别，可以说让腾讯在深圳租赁的地位和阿里在杭州的地位几乎是并驾齐驱。
当然，以一个企业为核心、为主体有好处就是执行速度快，没有兼容和协商的问题，对于用户体验来说，可以充分享受腾讯或者阿里生态圈搭建的场景体系带来反而便利性。
那么在腾讯确定成为深圳的租赁核心之后，接踵而来一个更深层次的问题，模式之争！
由于地位特殊，四个一线城市之间可能不会出现租赁平台标准化和同质化的倾向，但是非一线城市就不见得会这样。
此前杭州在搭建智慧住房租赁平台的时候曾经透露过：
住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势，将住房租赁平台打造成创新模式的标杆，产品化落地成熟后向推广。
那么如果未来确定杭州模式成为的标准，在推广，那么其实可以认为阿里也借着杭州模式的春风，占据了租赁市场，这一未来消费和金融场景中潜力的一大块。
而腾讯系，只能是坚守在北京（京东）和深圳或广东这两个主战场。
尽管深圳和北京就租赁人口规模来说是数一数二，但是从未来城市发展的前景和后劲来说，现在的强二线城市，无疑更加具备发展动力。因此，如果腾讯系失去了租赁市场标准这一工具，那么在租赁风口，地产流量化，地产金融化的博弈中可能会处于下风。
另外，如果我们在转换一个思路，杭州（阿里）模式和深圳（腾讯）模式其实也是两个城市之间的较量。
在存量人口时代，谁能够吸引更多的人，更多的人才到自己的城市来，无疑将成为各个城市竞争的重点。而住房市场，租赁市场作为对人才吸引力最强，让人才有归属感的主战场，其政策变化也是是各城市交锋的重中之重。
昨天杭州刚出来一个政策：
在大家聚焦高端人才的争夺战的时候，杭州却打出差异牌，对城市的建设者，外来务工人员采取温馨的包容政策。从城市大格局来说，这个举措显然是让杭州成为更具人为色彩、人文关怀的城市，也体现出杭州的广阔的心胸，和其未来发展的野心。
最后暴哥希望无论腾讯、阿里中的谁能够在所谓的较量中胜出，最终获益的都是我们希望在深圳、杭州……落地生根，安稳生活的老百姓们。
后记：其实今天暴哥本来想写的是特朗普刚刚发表的《国家安全战略报告》，但暴哥看了英文版全文之后决定放弃了，里面关于中国的陈述实在过于火爆，已经无法呈现在公众号上，未来有机会暴哥以别的形势给大家分享分析！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
