[摘要] 最近，楼市都被一层房价下跌的心理预期笼罩着，房地产开发山纷纷改名字，万科更是呼喊着“活下去”，厦门房价被报道最先出现下跌的情况，小开发商也开始了打折销售，大的开发商更是降价加补偿，人们的房价预期都被这种市场行情带偏了，以往房价看涨的预期现在荡然无存，每个人都预计房价会下跌，很多购房者停止了购房的脚步
最近，楼市都被一层房价下跌的心理预期笼罩着，房地产开发山纷纷改名字，万科更是呼喊着“活下去”，厦门房价被报道出现下跌的情况，小开发商也开始了打折销售，大的开发商更是降价加补偿，人们的房价预期都被这种市场行情带偏了，以往房价看涨的预期现在荡然无存，每个人都预计房价会下跌，很多购房者停止了购房的脚步，不得不说，这种情况与2008年之前很相似，与2014年之前也很相似，都是一个波折，房价进入了低谷期，但是2018年或许不太一样，至少很多人解读为这一次是房价的终结篇，黄金20年已经过去。
一、从房地产戏精看房价趋势。大家都在关注房价下跌的时候，或许很多聪明的人已经开始悄悄注意到了一丝丝曙光，从哪里看呢？俗话说的好：春江水暖鸭先知，作为普通购房者，自然是不可能完全了解到市场动态的，能清晰的了解市场动态的属于大企业，特别是房地产龙头企业莫属了。在2007年之前的几年里，房价上涨的也挺厉害的，万科顺势喊出了“楼市拐点轮”，王石带领的万科从此被称为戏精。作为房产的龙头，满满的充斥着高端、规范化企业的味道，只要一出手就只有没有，2014年万科再次提出“楼市白银轮”，宣传楼市的黄金时期已经过去，变时代到来，在今后，房地产不可能出现2014年之前的辉煌了，房价也将停滞下来，通过这一系列的宣导，不少小开发商遇到了难关。
经过这两次事件之后，万科完完全全被称之为名副其实的“戏精”。要看企业发展趋势是什么，不是看他说什么，而是看他做什么，在2014年的时候，一边喊着楼市白银时代来临，一边准备充裕的资金，进行大规模的土地购买活动，“以唱衰之名，行拿地之实。”把时间轴调回到2018年的今天，万科再次唱衰楼市，这一次大家都不在被它欺瞒了，纷纷报道出“万科资金充裕，土地储备行业第二，各地的房产项目仍然络绎不绝，丝毫没有看到任何活不下去的迹象。”这个戏精带头看衰房价，看空房地产遭到了实实在在的打脸。至于从万科的举动中，能否推断出未来房价的趋势，相信各位看客们自有定数，楼市指闻就不再赘述。
二、不要被眼前的景象蒙蔽了双眼。作为个人，肯定是不能了解行业大动态的，不然为什么炒房者往往可以全身而退，冰冻在楼市的往往都是跟风买房的人？因为行业趋势的嗅觉问题，个人买房看的是网上别人说什么、解读的什么，以此为判断。但是大企业或者炒房团做事会从网上看新闻，依据网上人们的判断来行事吗？当然是否定的。往往事情与之相反，他们做一套说一套，正在买房的时候，却偏偏说房价看跌；正在卖房的时候，却偏偏说房价还会大涨。所以说，网上的信息基本是不可信的，不能作为未来房价判断的依据，也不能作为自己买不买房子的依据，不然，到最后吃亏的往往是自己，网上到处充满了“戏精。”
三、对不起，未来房价还会涨！一件不想面对的事情正悄悄发生。这是楼市指闻的论断，一直得不到大家的认可，甚至是批评楼市指闻是开发商的代言人，是房托儿、是卖房子的。其实只要你自己细细品味就能够了解一二。一方面万科唱衰，另一方面大手笔接盘奇特开发商土地，我们可以看出一些端倪；另一方面，在房住不炒的政策下，房价未来不可能大幅下跌的，当然了也不可能大幅上涨，房价以平稳为主，但是什么叫做“平稳”呢？我们得看房价如果真的回归住的属性后，房价缺少了认为后，涨跌靠什么，自然是依赖于城市发展，尽管不愿面对，但是还是在发生。
目前我国城市化率才不到70%，专家预估未来还有5亿人将会进入城市，成为城市化的推动者，随着城市发展，人口越来越多，房价也会水涨船高的。未来几年，房价还会涨，一件不想面对的事情正悄悄发生，你怎么看待网上盛传的房价下跌说法？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
