[摘要] 在城市高房价的压力下，很多人就转而回小县城买房。但让人不能理解的是，老家明明有很多房子空着没人买，开发商却不降价，甚至反而还要涨价，这是为什么呢？
在城市高房价的压力下，很多人就转而回小县城买房。但让人不能理解的是，老家明明有很多房子空着没人买，开发商却不降价，甚至反而还要涨价，这是为什么呢？
这其实是房产商的营销手段，中国人买东西向来有从众心理。一些售楼处雇人排队看房，有的甚至还会现场签订购房合同，打造楼盘销售火爆的假象。
买房的人看到楼盘这么抢手，自然也会去看看，接着，地产商再一点点涨价，让人以为房价还会持续涨。无形中就加强了有意买房人的紧迫感，这时，房产商炒房目的也就达到了。
另一方面，很多人以为房产商卖不出房子，都砸手里应该很着急吧！实际上，在房产商看来，房子都卖出去当然是好，不过卖不出去也问题不大。
一般来说，一个楼盘他们只要卖出30%就能回本，剩下的都是利润。房价上涨，卖出去能赚更多钱，卖不出去的，他们可以抵押给银行，获得更多贷款，怎么都不会亏。
就目前而言，房子属于保值品，房产商如果突然降价，不仅老房客心里不舒服，会来找麻烦，银行也不会答应。毕竟很多人是看中房子的空间才买的，而抵押的房产，也是要上银行负债表的。此外，如果房价一低，贷款买房的人少了，银行的业务也会受影响。所以，即便房产商一套房子也卖不出，也会抬高房价。
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