[摘要] 小李大学刚毕业，来到上海工作，每月工资1万，在自己同学中算非常好的了。然而他却高兴不起来，一个月发工资，扣掉个税，保险，就剩8000多。房地产行业已经迎来了真正的拐点，由于房价太高，新增购房者将会越来越少。
小李大学刚毕业，来到上海工作，每月工资1万，在自己同学中算非常好的了。然而他却高兴不起来，一个月发工资，扣掉个税，保险，就剩8000多。自己租的一套小公寓每月3500元，吃、穿、通讯费、交通费3000元，一个月小李兜里就剩下2000元左右。像旅游、聚会活动自己肯定不能再参加了。而小李上班附近的普通两居室就要卖600万了，如果工资不能大幅上涨，小李自己将永远买不起房子。
上海现在的普通工薪族工资在1万以上的还是少部分，大部分工薪族的工资都在1万以下，只靠自己工资在上海买房已经非常难了。
房地产行业已经迎来了真正的拐点，由于房价太高，新增购房者将会越来越少。从今年楼市的成交结构来看，改善型需求成为购买主力，以前市场以80、90平方的两房为主要成交户型，今年以来，90平以上的户型成为了主导。
在买了房子以后，很多家庭会面临一些问题，比如房子太小，想换个大的；小孩要上学了，换一个学房；家里生了第二个宝宝，两房换三房......
房地产市场在国家政策的调控下，逐渐降温，未来几年房价将保持平稳。而高房价对改善型需求的人压力较小，如果有需要，他们是有能力置换房屋的。所以之后几年，“以房换房”这种置换需求将是房地产市场的主旋律。
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