[摘要] 买房一般是因为刚需、改善性和投这三方面的原因，那我们首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。
买房一般是因为刚需、改善性和投这三方面的原因，那我们首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。
一、利率不是一成不变的，所以我们在购房时，要做长远的打算，不至于生活质量下降或无力承担购房压力。
二、市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。
三、对于一些中小的投者来说，即使是淡季，卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价的，比如物业管理费、银行利息、装修费、维修费等。因此，如果不卖房的话，应该确保房屋的收和增能够涵盖这些费用成本，适当的降低心理预期的价格。便可以为下一步的置业提供可能的资金和计划的空间。
四、对于购房者来说，很容易出现税少的时候没有买房现在税多买房会吃亏的心理。其实，对于这种情况，需要对房产涉及的税做区分。现在的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。
五、房子不管是租金低还是租金高，总是收。毕竟房子空着就是浪费，如果是为了出租的话，就没必要在装修上铺张浪费，特别是在淡季的时候这与房子的租金不成正比。
六、目前，“低端有保障、中端有市场、高端有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中，迟迟不敢出手。相关人士指出，如果您有需求换房的话，不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响，比如婚房、改善住房条件等。在相同的区域中，如果居住产品比较落后，且有换房的打算的话，在现在的市场下，将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。
七、房产交易过程中，经常会出现买卖双方因为价格而相互僵持的局面。一般来说，售房者在房产中介处给出一个能够接受的价格后，在实际的交易过程中会在这个价格上有所提高。
但是对于购房者来说，买房之前一定会全方面的了解房价，并且希望购买的价格可以接近自己的心理预期，这样就很容易出现买卖双方博弈的局面。二手房出手的时候一定要考虑当下的行情，在市场不被看好的时候，卖家一定要珍惜房子交易的机会，因为卖房子的比买房子的多，所以容易造成成交量萎缩的情况。
所以，只要购房者不是太离谱，就不可将房子吊起来不卖。毕竟一旦错过了这次机会，很可能再也遇不到更好地情况，造成更大的损失。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
