[摘要] 大家所说的公摊，一般就是说公摊面积，指的就是每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
大家所说的公摊，一般就是说公摊面积，指的就是每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。按照房地产行业的惯例，住宅类的公摊系数一般应保持在0.18-0.25之间，而商业用房要高一点，一般应保持在0.3-0.4之间，不同的城市和地区可能因各自实际情况会有些差异，但差异都不应该太大。
同时，还得看你买的是哪类房子。按常规，在多层住宅中，公摊系数通常在在0.1-0.18之间；带电梯小高层住宅，公摊系数通常在0.15-0.22之间；高层住宅，俗称电梯房，公摊系数通常在0.2-0.35之间。那么，除非你买的高层住宅，否则，按照房子是110平方，如果公摊是23平方的话，公摊面积属于偏高的水平了。
当然，如果你买的是商住公寓，那就不算高了。看看前段时间爆出的一些消息，某楼盘100平米的房子，实际的房只有70平，公摊面积占到30%，山东某地的楼盘公摊系数超50%，南京一些公寓的公摊系数居然高达58%。不过，公摊问题已为社会诟病多时，伴随着国家房地产行业的改革，房地产销售中取消公摊面积，应该会在不远的未来成为现实。
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