[摘要] 购房者在买房的时候，经常会听到售楼小姐说到“容积率”这个词，并且楼盘的容积率也是购房者在买房的时候必须考虑的因素之一。那么什么是容积率？
购房者在买房的时候，经常会听到售楼小姐说到“容积率”这个词，并且楼盘的容积率也是购房者在买房的时候必须考虑的因素之一。那么什么是容积率？住宅的容积率一般是多少？楼盘容积率3.0是什么概念？
所谓的容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，即容积率=地上总建筑面积/用地面积。简单来说，如果一个小区有1万平方米的用地面积，而地上的总建筑面积为3万平方米，那么这个小区的容积率就为3.0。
容积率直接涉及到业主居住的舒适度，可以说容积率越小越好。因为容积率越小，小区绿化、公共设施相对就多，小区环境也就越好。但是，对于开发商来说，在国家允许的容积率标准内，肯定希望容积率越大越好，因为这样可以建多一些建筑，出售建筑也能赚更多的钱。
一般来说，多层住宅的容积率应不超过2.0，商业建筑的容积率应不超过5.0。如果高层建筑的容积率在3.0左右，总的来说生活舒适度还是可以的，但是具体也要看楼层。容积率大的楼盘，即“楼”密集，楼层越低，居住舒适度越差。
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