[摘要] 四十年产权的商铺到期了怎么办？这是很多购买了商铺或投了商铺的都比较关心问题！根据查询国家相关法律法规，其中《城市房地产管理法》对40年产权的商铺到期后如何处理有了明确的规定。
四十年产权的商铺到期了怎么办？这是很多购买了商铺或投了商铺的都比较关心问题！
根据查询国家相关法律法规，其中《城市房地产管理法》对40年产权的商铺到期后如何处理有了明确的规定。
通俗的讲就是两条：
1、商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。你的商铺归属权，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
2、这一条是不原意看到的：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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