[摘要] 实话实说，房价真要跌了时你也不一定买，涨了时你又买不起，不跌不涨时你压根就不着急。所以，关于房价这事儿演变得如此复杂，老百姓想不纠结都不行。
都说房价要跌，可是，在三四线城市房价还在涨，房价整体过万！就连那些小县城正在整体向着五千迈进！为什么房价欲跌还涨？令无数老百姓万分纠结！
概括而言，房价欲跌还涨，拥有以下几个主要原因：
1、中国的城市化进程约为60%，按照这个趋势，至少还要持续20至30年，尽管棚改按下暂停键，但发展是大势所趋。
2、随着二胎放开放，乃至取消计划生育，将会新增人口，此外，农村人口大量涌入城市、城市更新改造等因素，会释放出大量的居住需求。
3、现在人更崇尚自由和独立，年轻人更喜欢和父母分开居住，这种居住需求将持续释放，无法压制。
4、房子除了居住功能还有保值能力，很多人买房并一定是为了居住，而是基于保值的行为，会挤占有限房源。
5、高房价的根源是供给不足，是地价，是土地财政，再加社会资本不断涌入，综合作用的结果。
当前房价总的情况是：百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌，理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。
实话实说，房价真要跌了时你也不一定买，涨了时你又买不起，不跌不涨时你压根就不着急。所以，关于房价这事儿演变得如此复杂，老百姓想不纠结都不行。
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