[摘要] 买房子是一件快乐的事情，之所以快乐，因为房子超越了一般的商品，不是一般的商品等价物
买房子是一件快乐的事情，之所以快乐，因为房子超越了一般的商品，不是一般的商品等价物，在中国，房子是赋予了神话的象征，它可以让一个毫无生机的人瞬间暴富，让一个堕落深渊的人，立于富豪之列，让一个资质平庸的人走上商业王国，跻身于福布斯排行榜，身份显贵，到处受人拱手膜拜，到处指点江山，大话商业王朝的金科玉律。
正因为如此，所以房子是近几十年来可以不需要思考的致富捷径。不需要学历，不需要眼光，不需要人品，不需要经验，买到就是赚到，这是近几十年经济发展的实践证明。其它任何一项交易，都是弱爆了。你想买套房子，你的想法是正确。选对了目标，就等于成功了一半。
但是，你感觉房价要跌似的，你不敢肯定会不会跌，只是感觉而已，这感觉无外乎是看到有的楼盘跌了个几十百把元钱，但是，如果从一个30万的房子，炒成三百万，感觉跌1元也是跌，跌一百万也是跌，跌对半还是跌，你的感觉是一种错误的感觉。只要没跌到真正的价值上，它就是再涨，你只感觉到跌了些了，你没有想到它的本质价值其实就是它现在价值的十分之一。300万的房子，本质上就只值30万，还包括了成本和利润，也就是300万的房子，有270万的泡沫，这些泡沫可以吹大，可以吹小，只要没跌到30万以下，都是涨的。你不相信，如果有人看到本贴子，会有人失口否认的，那帮人会用，通货膨胀，会用资金的时间价值，会用各种外国专用经济概念帮你洗白，他们会认为，房价从来都没有泡沫，现在的价格是合理的，你有这帮人在你的身边和社会环境的大局里面，你还怕跌什么，有一大帮人帮你托底或继续炒高，做高房市的，你不要怕。买下，什么都不用想，有专门的人为你的房子涨价兜底和造势的，那帮人占目前房市的90%。有他们在，你还怕什么，他们活跃于各种论坛，专门为房价涨价造势和辩白，免费的帮手一大把，你不需要动任何脑筋。
你之所以纠结，是因为你一叶障目不见泰山。你只看到目前的，小范围的，个别的情况，你不知道造成这种形势这种格局的庞大体系和市场实力。房客会在一年时间可以让房价，十年时间，翻了十倍不止，他们有这个能力和实力，他们有能力保证你的资产不缩水。其实，房价从房改开始就一直在调控，你可以翻翻过去20年的报纸，都在出台调控措施，房客博弈了二十几年，没有一次输过。房客是真正的赢家，而这帮房客早已经从过去的温州房团演变到全民炒，企业炒了，有这帮人的存在，你还怕什么？他们里面有砖家，有教授，有企业家，有福布斯排行榜的人，这个圈子里的人，人才济济，可以博弈二十几年不输的，古往今来，只有这波人的能耐有这么强大。从二十几年的调控措施和走向来看，都是在末端治理，提高首付啊，增加贷款难度啊，增加购买难度啊，从来没有真正的对房客进行过任何约束和制约，所以房客看到这些措施，牙齿都笑缺了，因为，房还靠贷款的都是小打小闹的房客，真正的房客都是全款，还记得几年前的直接十个亿，买断楼盘的么？这些都是小打小闹，二十年来至今，没有任何措施是针对房客的，都是针对刚需的，限刚需保房客是近几十来来的规律，所以，你不用纠结。
你纠结的还在于，网上说得很热闹的房产税问题，你天真的认为，房产税来了，房价肯定要价了，你想得太复杂了。房产税从2010年的时候都在提，提了8年多了，都没有真正见到过房产税长什么样。但是，上海，重庆，作为房产税的试点城市，你看看上海房价很便宜么、重庆房价便宜么？所以，即使真正的都开始房产税，该怎么样的还是怎么样，房产税没有起到任何一丝的影响房价的作用。
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