[摘要] 前几天和几个人一起聊天，在座的几乎都是股民，也有所谓的股神，但是，现在没有一个人幸免，全部被深度套牢。在步步紧逼的楼市调控之下，房价已经出现了全国普遍停涨的情况。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">前几天和几个人一起聊天，在座的几乎都是股民，也有所谓的股神，但是，现在没有一个人幸免，全部被深度套牢。有的都被套了十几年了，不可谓损失不惨重。有的人就说，已经忘记了股票这档子事了，爱咋地咋地吧。少都是几十万、上百万的投都能视若过眼云烟，这样的气量不可谓不大。但是，又有什么办法呢？什么办法？有人说，赶快卖！能留多少都是肉。还有人说，赶快买！低点买入才有翻盘的机会。孰是熟非谁知道呢！只能等到以后在说了，只是说你等得起吗？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">其实，楼市也可能会面临这样的局面，从以前的经验看，现在真是楼市低迷的时候，房价未来再大涨的机会很大，这么说，就应该是投入市的大好时机。但是，实际情况，却恰恰相反。在步步紧逼的楼市调控之下，房价已经出现了普遍停涨的情况。特别是北京三年房价不涨，周边河北小城跌的现象，都是具有非常典型的意义。哪里还有比首都因素更大的上涨动力？我们看到，廊坊北三县与北京副中心统一规划，逐步往一体化发展，为什么，我们看到的是周边房价跌跌不休，有的哈惨遭腰斩。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">事实上，持续高位运转的房价不但会让房地产面临风险，也已经绑架了中国经济，这是政府不想看到的，也是对老百姓没有好处的。今年，高层痛下决心，坚定地坚持楼市调控正式盯着高房价可能面临的风险。既然已经看到了高房价的危险，那么高房价能一直维持在高位吗？那么就要看，维持高房价的是什么东西了？如果是经济发展，是社会需求，那么高房价就是有基础的。但是，我们看到的高房价基本上都是房客炒起来的。什么是房客？就是那些本着房价再涨买房来的。但是，如果房价开始不涨了，他们还会买房吗？这个数量有多大？看看，人们手里的房子就知道了，家有一套房是自住，家有几套房就都是投了。有房人在买房，这是一个基本事实。如果房价不涨，这种情况下，资本就一定会纷纷退出市场。这个时候，高房价还能坚持住吗？这种情况，目前还没有出现，那就再等等。资本一定是逐利的，没有利益，资本不会停留。如果说，资本暂时不想退场，是因为，他们还在等待机会，甚至认为，翻盘不会太久。我们只能拭目以待。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">有篇文章就说，美国金融危机时，房价跌至低谷，凡是金融产品必定跌得一塌糊涂。而我们的房子呢？彻头彻尾炒成了金融产品，有钱人买房，没钱人借钱也买房，房者就像打了鸡血，只要哪里有一点缝隙就拼命往里钻。实际上近一年以来，这些城市的二手房其实已经下跌了，如北京、天津、石家庄、廊坊、厦门、成都等。上海一中介讲述，如今二手房基本是8.5折到9折的水平，而且还卖不出去，无人问津，基本上有价无市。对普通购房者来说，没有不希望房价下降的。对于已经有房者来说，高房价对他们的资产也没有实际意义。房价下降了，大家就有了可能改善换房的可能。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">据报道，下半年以来，多地出现了土地流拍的现象。7月9日，杭州1宗住宅用地流拍；7月20日，苏州3宗地块集体流拍；7月31日，宁波2宗住宅用地流拍；8月6日，石家庄出让4宗地块，其中一块由于报价低于底价而流拍；8月10日，太原市因8幅地块被业内称作是“史诗级”土地拍卖，结局却是全部流拍；今年以来，北京已经有多块底价成交，流拍的也有好几起发生。前7个月，房地产市场土地流标共796宗。其中，一线城市共有13宗土地流标，二线则有200多宗土地流标，其中有100多宗是住宅土地。与开发商一样谨慎的是，投客们也已经认识到，投的危险。
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