[摘要] 售楼部的工作人员其实就是楼盘是否会烂尾的风向标，如果说开盘之初是一批年轻漂亮的售楼小姐，可是三个月之后再去售楼部逛时，发现全部换成了生面孔，那么这很有可能说明售楼小姐们的离职率实在是太高了。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">悲剧啊！三刻一个朋友在云南某个地州买房，可惜买到了烂尾房。用他的话来说，大几十万没了不说，关键是特别糟心。眼看着那个烂尾楼盘在眼前晃悠，晚上做梦的时候都会哭醒！说实话，三刻能够体会他的感受。因为，自己多年积攒的积蓄，竟然都换成了烂尾房，不仅房暴富这事儿没戏了，还搭进去无数的心血，估计着这辈子都会留下阴影。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">但话又说回来，其实每一个购房者都有可能会面临着买到烂尾楼盘的风险，那么该如何一眼之别哪些楼盘会烂尾呢？今天，三刻就和大家讲讲一般大概率会烂尾的楼盘，都会在事发前出现比较明显的“三离”现象。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">首先，离职率居高不下。售楼部的工作人员其实就是楼盘是否会烂尾的风向标，如果说开盘之初是一批年轻漂亮的售楼小姐，可是三个月之后再去售楼部逛时，发现全部换成了生面孔，那么这很有可能说明售楼小姐们的离职率实在是太高了。而离职说明啥？一句话，房子难卖啊！要不然，售楼小姐不会放着不赚就离职，对吧？所以，三刻的经验是先问问售楼小姐在这个楼盘工作多久了，倘若发现入职只有两三个月，那就要提高警惕了。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">其次，离主营业务越来越远。三刻一直认为，楼盘开发商以及售楼部该做的事情，就是把房子盖好，同时全面了解购房者诉求，按时交工交房即可。但是，那些资金链明显有问题的开发商，显然剑走偏锋，动不动就搞出一些离主营业务特别远的活动出来。比如，现如今司空见惯的亲子活动等等，看着是热闹无比，可这些活动的参与者却并不是潜在的购房者啊！开发商出钱出力举办了这些与盖房、卖房完全无关的活动，虽然说是为了积攒人气，可说真的效果太差。并且，也从侧面暴露出房子难卖的事实。那么，既然开发商的房子卖不掉，作为购房者还有必要去接盘吗？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">后，离承诺越来越远。购房经验比较丰富的朋友可能都有这样的经验，一次去售楼部看房子时，售楼小姐会信誓旦旦说自家的楼盘附近规划了小学、公园，并且一口咬定未来几个月之内，工期会达到什么程度。这个时候，精明的购房者肯定不要动心，先放一个月再说。倘若一个月之后再去看，发现工地依旧很忙碌，那么就说明开发商资金链还能够支撑下去。如果有精力的话，可以去网站上查查看城市发展规划图，看看开发商楼盘附近所谓的配套资源到底是噱头还是确有其事。如果是开发商故意忽悠购房者的，那么大概率这个开发商是没钱了，所以才铤而走险弄出一些假信息来，为的就是骗钱。那么，这个楼盘自然有烂尾的风险。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">综上所述，其实“三离”现象是烂尾楼盘在事发之前普遍出现的现象，如果细心的购房者可以很轻易识破假象，从而顺利避开买到烂尾房的厄运。那么，大家觉得除了“三离”现象之外，还有没有其他线索可以预判楼盘是否会烂尾呢？
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