[摘要] 买房永远是一个不过时的话题，房贷也是，现在的房价这么高的情况下，大部分人都是没办法全款的，就连首付都不是人人都能有的，所以房贷成为了大家谈得顶多的话题，该用什么样的贷款方式也是很多人考虑的。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">买房永远是一个不过时的话题，房贷也是，现在的房价这么高的情况下，大部分人都是没办法全款的，就连首付都不是人人都能有的，所以房贷成为了大家谈得顶多etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">的话题，该用什么样的贷款方式也是很多人考虑的。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">现在近郊一个套二的基本上是100万以上的价格，因为100万好计算，我们就以100万来计算怎么申请房贷更省钱。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">现在有的贷款方式就是商业贷款，公积金贷款，可能这两种贷款大家都知道的，但是还有一种是组合贷款，也就是商业贷款和公积金贷款的组合。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">因为现在交公积金的单位也很多，所以很多人都有公积金，但是大家都知道个人房贷公积金顶多只能贷款40万，但是现在很多买房的贷款都超过了40万，如果要用公积金贷款就必须提高首付，100万首付三成也就是30万，公积金贷款40万，也就还差30万必须补齐首付，也就是60万，首付都达到了6成，如果不用公积金贷款，就只能商贷贷款70万，利息也就更高，但是很多人不知道的是可以组合贷款，也就是公积金贷款40万，商业贷款30万，这样能省下不少的利息，我们就来看一下到底差距有多大！
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">等额本息还款：基准利率4.9%，按照上浮10%计算，也就是5.39%，贷款20年
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">还款总额1145238.14元，利息445238.14元，月供4771.83元
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">我们按照组合贷款70万计算：
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">等额本息还款：商贷基准利率4.9%，按照上浮10%计算，就是5.39%，公积金利率3.25%，贷款20年
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">还款总额1035324.28元，利息335324.28元，月供4313.85元
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">可以看出按照70万计算利息少了11万左右，如果贷得更多省得更多，所以如果有公积金的伙伴一定不要忘了贷款的时候选择组合贷款，因为组合贷款的手续要稍微麻烦一些，所以不排除售楼部的人或者中介不说组合贷款的事。
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