[摘要] 房地产去库存尾声挥一挥衣袖,不带走一片云彩:曾经被视为抬高三四线房价的重要推手,棚改货币化安置或正渐行渐远。日前,内蒙古呼和浩特发布公告称,全面停止房地产去库存调控措施。可以想象,今后,宣布停止去库存和棚改货币化安置的城市,或将一个个鱼贯而出!时来天地皆同力,运去英雄不自由。因为下跌过多,导致很多业
房地产去库存尾声
挥一挥衣袖,不带走一片云彩:曾经被视为抬高三四线房价的重要推手,棚改货币化安置或正渐行渐远。
日前,内蒙古呼和浩特发布公告称,全面停止房地产去库存调控措施。呼和浩特因此也成为个告别去库存的城市。
去库存结束,意味着刺激政策退出、购房补贴取消、棚改货币化放缓,同时以扩大供地为代表的“补库存”开始,以“坚决遏制房价上涨”为目标的楼市调控加码。
无独有偶,几乎同时,长春市政府也宣布:率先取消了货币化安置购房奖励政策,鼓励实物安置。
在中国当前体制下,两个省会城市同时发出停止去库存的信号,这绝不是一种偶然,更多可以视为国家发出的一种信号。
这种信号就是:房地产去库存,或已经完成了它的历史使命,接近尾声。
呼和浩特、长春只是打响了枪,接下去就是各地的“揭竿起义”。可以想象,今后,宣布停止去库存和棚改货币化安置的城市,或将一个个鱼贯而出!
时来天地皆同力,运去英雄不自由。沧海横流之下,楼市因为去库存和棚改货币化引发的狂欢,终于要结束了!
其实,这次狂欢落幕之后的寥落,在一些地方已渐露端倪:
在一线城市,比如北京通州的K2十里春风项目,开盘价格近4万/平,现在房价为2万多/平。因为下跌过多,导致很多业主要求开发商退房维权;
而作为二线城市的山东济南某楼盘,新房价格由前期的精装22000元/平米降到了后期的毛坯17000元/平米,一套140平左右的房子,房价等于下降了21万。同样,又有业主出来维权了。
从当初彻夜不眠排队买房,到今天哭着喊着要退房,这一切正如一位哲人说的那样:
历史本身经常会重演,次是悲剧,第二次就成为闹剧。
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