[摘要] 目前，中国家居产业正逐渐发生结构性变化，创新技术和产品更新速度加快，品牌营销也随之出现新的趋势。在变化中如何利用新思维构建全新的发展之道，是家居行业需不断探寻的问题。7月16日，由中国建筑装饰协会主办的2018年“第五届中国建材家居产业发展大会”暨“第二届上海国际互联网家居节”在上海嘉定保利大剧院盛
目前，中国家居产业正逐渐发生结构性变化，创新技术和产品更新速度加快，品牌营销也随之出现新的趋势。在变化中如何利用新思维构建全新的发展之道，是家居行业需不断探寻的问题。
7月16日，由中国建筑装饰协会主办的2018年“第五届中国建材家居产业发展大会”暨“第二届上海国际互联网家居节”在上海嘉定保利大剧院盛大召开，政协委员、房天下董事长莫天全应邀出席大会，并发表了题为《2018房地产市场趋势与家居业创新》的精彩演讲。莫天全表示，房地产市场的发展趋势，将深深影响建材家居产业的未来创新与发展。房天下坚持开放、赋能、共享的大平台战略，助力建筑装饰行业及大家居产业的健康、持续发展。
本届产业大会以“破茧、蜕变、重生：中国建筑装饰行业未来黄金十年”为主题，聚焦绿色环保安全、互联网应用、智能制造、精装修、装配式装修和整装等话题，旨在树立新理念、应用新技术，厘清行业发展的方向和趋势，推动中国建材家居产业在未来黄金十年中的迅猛发展。
莫天全首先从政策环境、新房和二手房的市场走势、土地市场的供求情况等角度，深入分析了2018上半年的房地产市场趋势，并以经济、收入、政策、货币、资金和人口为模型，对2018的整体市场及未来3年的市场空间进行了预测。
“2018年的整体市场情况为：成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长。”莫天全分析道，预计未来三年新增住房总体需求超过55亿平方米，其中约62.7%即近35亿平方米由商品住宅的形式供应，其余部分将通过非市场化方式构成。具体来看，新增城镇人口带来的住宅需求占比，约占40.1%，但由于城镇化放缓，这一占比呈下降趋势；随着城镇居民生活水平的提高，以追求生活品质提升为主的改善型住房需求占比将保持平稳，约占26.2%；未来城市人口总量不断增长，城镇住宅存量不断增加，拆迁改造需求占比将持续提高，约占33.7%。
随后，莫天全介绍了自己在家居业创新上的看法。他认为，当下，无论什么创新，都离不开四大“源泉”，即大数据(BD)、人工智能 (AI)、深度学习(DL)和区块链(BC) 。基于此，早在2018年伊始，房天下就陆续推出了“经纪云”、“开发云”、“家居云”三大云平台，分别服务于经纪行业、房地产开发行业、家居行业三大商业用户群，旨在运用大数据分析打通上下游客户需求，提供体验更友好、效率更高效、管理更智能的全生态服务体系，引领房地产及家居行业全面跨入“智慧时代”。
莫天全针对“家居云”作了重点介绍，家居云包含天下潜客、天下优推、建材帮、装修帮等产品，汇集广告投放、挂牌、线索分发等诸多服务模块于一身，服务对象从家装企业、设计师到建材家居企业，全方位覆盖家装行业和建材行业。通过实现商家的店铺注册、自主下单、广告排期、店铺经营、挂牌展示、线索跟进、流程把控、数据化管理等一系列线上化自主操作，为商家提供更加智能、更加高效、更加便捷的一站式服务。
“历时19年积累的房天下，业务已经覆盖全球24个国家，658个城市。”莫天全说道。据悉，凭借大数据及人工智能技术的优势，截至目前，房天下月均独立访客1.2亿，用户行为日均超过14亿条，年均购房装修用户线索4500万。房天下APP累计装机量超2亿，每天1100万精准购房者在线关注，在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动领域的优势地位。
作为深耕房地产家居行业19年之久的房天下，莫天全表示，在未来，将不断深度学习，并持续聚焦大数据领域、发力人工智能等技术，坚持开放、赋能、共享的大平台战略，助力建筑装饰行业及大家居产业的健康、持续发展，为亿万家庭的高品质美好生活不懈努力
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