[摘要] 盐城市主城区成交2宗商住用地，总出让面积17.52万方（约263亩），总建筑面积35.04万方，总起价16.9亿元。盐都区20181401号宗地被苏州世茂置业有限公司&盐城市城南房地产开发有限责任公司以底价竞得，成交楼面价5625元/㎡；亭湖区20181502号宗地被自然人徐以林同样以底价竞得，楼面
盐城市主城区成交2宗商住用地，总出让面积17.52万方（约263亩），总建筑面积35.04万方，总起价16.9亿元。盐都区20181401号宗地被苏州世茂置业有限公司&盐城市城南房地产开发有限责任公司以底价竞得，成交楼面价5625元/㎡；亭湖区20181502号宗地被自然人徐以林同样以底价竞得，楼面价908元/㎡。
地块成交情况表
地块分布图
▼八总沟南、八营路西侧地块
地块简况：位于八总沟南、八营路西侧。用地性质为商住，地块出让面积145452㎡，容积率2.0，建筑面积290904㎡，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%，起始价163634万元，起始楼面价5625元/㎡，保证金70000万元。
地块形状图
出让结果：仅挂牌期间一轮报价，苏州世茂置业有限公司&盐城市城南房地产开发有限责任公司以总价163634万元竞得，楼面价5625元/㎡，无溢价。随着该宗地块的成交，标志着世茂首次进入盐城。
地块周边配套
20181401地块位于盐城市城南新区板块，目前规划利好较多，配套设施逐步完善，交通便利；地块三公里范围内教育及医疗资源丰富，已经落地的教育资源有盐城市敬贤路实验学校、城市初级中学、城南新区科技园小学等，医疗资源有盐城市人民医院。
地块周边土地市场
20181401号宗地周边距离、时间最近的地块为20180401号，成交楼面价为5635元/㎡，竞得者为中海地产；楼面价的地块为20171401，成交楼面价6486元/㎡，竞得者为悦达地产。
地块周边新房市场
20181401地块周边目前有四个楼盘在售，分别是荣悦华府、碧桂园珑约、中海万锦园和兴邦中央公园，城南新区作为盐城全新的人居板块，目前板块内新房存量较多，悦达与万科合作的万科悦达翡翠云台项目预计将在今年下半年入市，板块内竞争相对激烈。
▼经三路东、步凤路南侧地块
地块简况：位于经三路东、步凤路南侧。用地性质为商住，地块出让面积29723㎡，容积率2.0，建筑面积59446㎡，建筑密度不大于22%，绿地率不小于38%，起始价5395万元，起始楼面价908元/㎡，保证金2000万元。
地块形状图
出让结果：仅挂牌期间一轮报价，自然人徐以林以总价5395万元竞得，楼面价908元/㎡，无溢价。
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