![](//u.fang.com/qrcode.php?url=http%3A%2F%2Fm.fang.com%2Fzhuanti%2FmiddlePage%2Fnews%2F999473244ab2f9de7030687e051bf65133c29b1c83ddc28228d891ce00cf2871d21edd4396544b9f49e7681146a80cec%2F%3Fsrc%3Dpcxq&type=news&resize=132&logo=https%3A%2F%2Fimg.soufunimg.com%2Fnews%2Fimage%2Fnewscenter%2F20100811%2Fimages%2Fersflogo.jpg)
住建部约谈房价上涨城市 调控强化地方房价问责制
网易新闻 2018-08-22 08:27
[摘要] 业内认为,这一轮调控结束,真正下跌的城市不会太多。 从去年北京3·17新政开始,多轮楼市调控已经显效,部分一线城市和热点城市出现房价下跌,而更多的城市,则还在上涨。 在这样的背景下,7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”,8月住建部开始约谈房价环比上涨城市,部委和地方都在积极落实调控精神。
业内认为,这一轮调控结束,真正下跌的城市不会太多。
从去年北京3·17新政开始,多轮
楼市调控已经显效,部分
一线城市和热点城市出
现房价下跌,而更多的城市,则还在上涨。
在这样的背景下,7月底
中央定调“坚决遏制
房价上涨”,8月住建部开始约谈房价环比上涨城市,部委和地方都在积极落实调控精神。
事实上,7月份已有部分此前
房价涨幅较大的城市出现下跌,比如上海、南京等城市均同比、环比下跌。
业内人士预计,下半年控
房价成为各部委、各城市调控核心,限售、限价、严禁企业
购房等将被普及,而地方政府的房价问责制也将从严,预计更多城市的房价将进入下跌通道。
国家统计局70城市
房价数据公布后,很快,住建部对涨幅冒尖的部分城市,开始了新一轮的约谈行动。
8月17日,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人,要求严厉打击投机炒作,坚决遏制
房价上涨。
三亚、烟台、宜昌、扬州在70城中,
新房环比涨幅排前6,且同比均超过8%。三亚以3.7%的环比涨幅位居70城市之首,海口环比涨幅只有2.3%,但同比涨幅是70城里
的,达19%。
目前,三亚、海口已开始整顿楼市秩序。三亚方面表示,将从加强商品房售价备案管理、加大整治力度、提高有效供给、加强市场预期管理等5个方面,遏制
房价。
据海南省政府官网消息,三亚已在近期查封3个售楼部,关闭其
网签系统;检查了53家
房产中介机构, 其中已有31家被取消经纪备案。
海口的举措则比三亚更为严格:建立问责机制,强化“一房一价”备案管理,对存在价格虚高备案的在售项目“回头看”,重新调整备案价格。
扬州、烟台虽未提出具体措施,但已有了相关信号。
8月19日,扬州有关方面表示,要“研究制定遏制
房价上涨的具体举措”;业内也预计,被住建部约谈影响重大,烟台肯定也会大力整治市场,如果调控政策出台,市场将迅速退烧。
事实上,在7月份,还有不少城市
房价上涨明显,比如济南环比上涨3.0%,昆明等环比涨幅也超过2%,杭州环比上月上涨0.8%,它们为什么不在这次约谈之列?
xx智库中心研究总监指出,没有被约谈的城市和住建部工作安排有关。昆明此前已经有过各类督查了,在原来的政策基础上已经收紧,相对约谈的几率小;而烟台、宜昌等城市,属于这一轮比较热的城市,而且代表三四线,所以是需要约谈的。
xx智库中心研究总监表示,预计扬州等地后续各类新的调控政策会出台。
xx智库中心研究总监强调,住建部的约谈不光是为了调控
房价,还要落实地方政府房价调控责任制。
中原地产首席分析师也认为,对于涨幅过快的城市,后续都会调整限制性政策、供应政策,继续加码调控。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多,速度快
买好房,就上房天下fang.com