[摘要] 炒房者却未大面积抛售房产
当下，多地楼市看似爆发了房价下滑的新闻。比如厦门房价暴跌，杭州楼市下滑，某地业主抛售房产等等，虽然调控也在收紧，对于炒房者的打击还在持续，但是我们只是看到个别业主在降价销售，而且都是以相对较差的房源为主，如果真如市场上的爆料一样，那么炒房者就应该大面积抛售房产。而之所以没有发生这种情况，或许是由于这几点原因。
首先，最重要的一点原因就是限售期还没有过去，大部分城市普遍限售在三年以上，加上房产证的时间大概在五年左右，所以当下即使是有低价抛售的房子，却并不一定是在此轮暴涨中，炒房者所持有的房子。交易门槛是硬性指标，所以那些说炒房者抛售或许炒房者遭殃的可以停止了，毕竟从政策角度来讲，炒房者并没有抛售的可能性，即使是房价大幅下滑，炒房者也不能变现，因为交易本身就是违法的。
其次，为何多地会出现房价下滑的新闻，简单来讲就是制造恐慌的购房氛围以及预期，而这次针对的是房企和炒房者。目前朋友圈流传的房价下跌，抛售房源的新闻基本上都是中介编出来迷惑市场的，或者说是采用文字游戏让购房者上当。决定房价的因素有多种，比如位置，产品，甚至是住房的性质，一些中介往往会打着小产权房子或者公寓的名义来吸引购房者，而价格自然会很便宜。所以你看到的仅仅是个别下跌的房子，而且基本上都是同样的房子。
第三，当下的炒房者仍然有利可图，从目前的数据来看，只要是在15或者16年买房，那么长期持有肯定能够赚钱，即使是房价下滑一半也能够实现盈利，毕竟短短两年时间，大部分房子都实现了。而且目前房价并没有真实的下降，仅仅是个别地区的单个项目，而且以谣言居多。所以，对于炒房者来讲，即使市场再乱，但毕竟没有影响到自己的利益，自然也就没有抛售的理由。
市场上出现下滑的新闻，只能说明某些团体坐不住了，二手房全面遇冷，新房市场难以进入，在当下只有一些老破小还能够交易，于是有心人开始打这些房源的文章，而这些房子如何能够与新房相比较，但是对于购房市场来讲，首先看到就是价格，只要是低价就能吸引眼球，就能够让市场预期开始转变，而接下来的交易也会增多。目前炒房者还没有大面积抛售房产，所以房价还会坚挺，但如果这种情况持续的话，未来房价下滑的压力确实在增大。至于能降多少，只能是市场来决定，当然还有最重要的政策调控。
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