[摘要] 抖音带火了两个网红城市,一个是千年古都西安,一个是热辣火炉重庆。在这座城市,除了慢慢涌来的游客,还有如雨后春笋般涌出的民宿。但是,7月24日,有一新闻报道,在渝中区解放碑附近的一网红小区里开了300家民宿,有业主带着自己八十岁的母亲回家,苦等半小时,也挤不上电梯,最后无奈的爬上二十层。导致这些业主“
抖音带火了两个网红城市,一个是千年古都西安,一个是热辣火炉重庆。在这座城市,除了慢慢涌来的游客,还有如雨后春笋般涌出的民宿。
民宿刚兴起的时候,作为小众的一种消费,在重庆还是蛮受欢迎。但是随着重庆成旅游打卡圣地,民宿则野蛮生长,以往只在公寓可见的民宿,在住宅区也成了常态。
天涯上有一帖子,发帖人是一小区业主,说,“小区里面各种民宿横生,进进出出的陌生人比较多,投诉给物业,物业公司说没有办法,没有规则进行管理,想要问问有没有解决的办法。”的确,民宿横生的情况已经给当地生活的居民造成了很大的困扰,其实远不止如此。
在重庆,飙升的房价和旅游的热潮像是彗星撞上地球,迸溅出火花,让一众投资客笑开了花,尤其是做民宿的投资者,来渝的游客就是的保障。
但是,7月24日,有一新闻报道,在渝中区解放碑附近的一网红小区里开了300家民宿,有业主带着自己八十岁的母亲回家,苦等半,也挤不上电梯,最后无奈的爬上二十层。导致这些业主“回家难”的原因,就是外来游客太多,自己的住宅区成了人来人往的“菜市场”,鱼龙混杂。
在重庆,飙升的房价和旅游的热潮像是彗星撞上地球,迸溅出火花,让一众投资客笑开了花,尤其是做民宿的投资者,来渝的游客就是的保障。
但是,7月24日,有一新闻报道,在渝中区解放碑附近的一网红小区里开了300家民宿,有业主带着自己八十岁的母亲回家,苦等半,也挤不上电梯,最后无奈的爬上二十层。导致这些业主“回家难”的原因,就是外来游客太多,自己的住宅区成了人来人往的“菜市场”,鱼龙混杂。
受到困扰的远不止居住在小区内的业主,连买房的刚需者也是举步维艰。
如今重庆主城的房价,一平米多则20000多元,少则是10000多元一平米,想要买一住宅,很多人都会花掉自己大半的积蓄。且对于刚需者来说,买住宅和投资不同,购买住宅是为了有个安心的长期居住的小窝。若是一着不慎,选择了满是民宿的小区,不仅买不着安心,更是没法住的舒心。
更让人觉得气愤的是,小区是否有民宿这件事,防不胜防。可能购买的时候还是安安静静,搬进去发现,对门就是民宿,才开业两天,惊喜变惊吓,欲哭无泪的业主根本投诉无门。
实际上,早些年,重庆的政策导向也是鼓励民宿发展的。民宿作为旅游行业一种吸金方式,可以拉动一个城市的GDP增长。但是近两年,经营民宿的人骤然增多,有的人打着民宿的旗号,将小区里的住宅房改造成群租房,甚至直接改造了房屋结构,危害了人们的公共安全,禁止民宿的呼声也越来越大。
但是,从目前的发展趋势来看,民宿作为一个新兴市场,规模只会越变越大。对于投资者,这是一个很有前景的投资项目,投资买房之后不会闲置,且把房作为民宿经营,既得利益比仅仅出租新房多得多。
对于刚需者来说,民宿增多虽然烦恼不少,但是现在已经有很多措施开始实施。比如南岸区弹子石一小区,直接在小区门口公示,“住宅小区,禁止非法经营,一切外来游客,禁止进入园区;一经发现,将立即报警!”
所以要买房的刚需者不必过于忧心,虽然法律对于有滞后性,但是按照民宿的发展趋势,现在官方也即将出台管理条例,民宿数量大于小区居住业主的情形会得以控制。至于那些打着民宿旗号的群租房,法律上早就明令禁止,住宅小区改建群租房是违规,会被拆除取缔。
总的来说,当住宅变成民宿,利弊皆有,只是小编个人认为弊大于利。如果是可商用的公寓变成民宿,倒是不会引得人反感。但是相对比较封闭的住宅,有过多的游客来侵扰,安全隐患也会层出不穷。
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