[摘要] 尽管“多校划片”政策吹风强劲，但记者在北京一些地区暗访发现，“天价教育地产”热潮难以降温，名校教育地产的价格依然一路高歌猛进，甚至演绎出总面积仅2平方米的天价教育地产“荒诞剧”。
要上天了！2平方米过道竟成教育地产？天价教育地产太坑人！今年两会，一些代表委员热议“多校划片”政策和“天价教育地产”。在人民大会堂开放的“部长通道”，教育部部长袁贵仁甚至被媒体追问“买45万一平方米的教育地产值不值”。尽管“多校划片”政策吹风强劲，但记者在北京一些地区暗访发现，“天价教育地产”热潮难以降温，名校教育地产的价格依然一路高歌猛进，甚至演绎出总面积仅2平方米的天价教育地产“荒诞剧”。
7㎡屋子只有水龙头和水槽
“天价房”条件差到没法住，有的甚至连房子都不是，这钱花在哪了？——学区。
在北京市西城区，文华胡同里一间7平方米的屋子不久前正是以45万一平方米的价格成交，确切地说它只是院里的厨房，房内只有水龙头和水槽，水管因破裂正不停漏水，院里另一间18平方米的屋子正以总价550万元待售。整个院子5间房皆是空置，无一人居住。
“房子太简陋，就是用来落户上学的，别小看这个只有不到100平方米的三合院，总价2000多万呢。”周边一家房产中介的李姓工作人员告诉记者。
厨房和地下室还不算奇葩的，有没有听说过2、3平方米的过道也能落户上名校？是的，这些还都是“天价过道”。
与销售火热形成对比的是在租赁市场上，这些房子却遇冷：小面积的租不出，20平方米左右的租金多每月1000元，租售比已成畸形，这也就意味着房子本身的居住条件差或者泡沫极大。
天价教育地产“逆政策上涨”
“多校划片”是指一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校，旨在为教育地产“降温”。然而，两会前的这股“政策风”却成了不少地方教育地产市场的“暖风”。
在东城区对口史家小学的南门仓小区，近均价突破10万，涨幅约30％。“两年前，大概两三个月的涨幅，现在10天半个月就能实现，几乎是一百个人在抢一套房子。”房产中介工作人员小魏说。
一些代表委员和教育界人士说，在一些施行“多校划片”的地方，名校事实上还是在“单校划片”，使得这些教育地产更为金贵；此外，随着生育高峰到来，学校扩招，名校对应的教育地产也会更多。记者了解到，包括上述提及的学校在内的大量名校，仍然采取“单校划片”政策。
重在促进义务教育均衡发展
“多校划片”的制度设计初衷之一，就是要给不断高企的教育地产价“降温”，效果究竟怎样，众说纷纭。
人大代表贺优琳认为，学校乃至全社会对学校教育的理念都应改变，有些名校确实升学率高，因此，实现教育均衡化发展，底部学校是需要提升升学率，同时更需要全方位地人才培养能力的建设，名校也应该有一定的担当，比如在教学资源、教师、干部等方面要有流通起来的责任意识，一定要形成均衡教育、万马奔腾的局面。打个比方，“多校划片”相当于是给教育地产热打一剂退烧针，但长期还是要坚持服药，强身健体，也就是要促进义务教育均衡发展。“如今退烧针效果并不好，是因为没有指向矛盾突出的区域和学校”。
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