[摘要] 买了新房要当心:收房验房常见陷阱 你可一定要避开了!等了许久,开发商终于通知验房了,您这个时候切记不要兴奋过头了。冷静下来,验房收房要注意的地方还有很多。小编总结了收房验房的常见陷阱,助您顺利入住好房。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">买了新房要当心:收房验房常见陷阱 你可一定要避开了!等了许久,开发商终于通知验房了,您这个时候切记不要兴奋过头了。冷静下来,验房收房要注意的地方还有很多。小编总结了收房验房的常见陷阱,助您顺利入住好房。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">收房陷阱一:收房限时
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内,如购房者没有在约定时间内办理相关手续,则一般视为已交付。买家应从通知单的后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。购房时要留清联系方式,以免错过验房期限。有特殊情况不能如期到场,可以书面形式委托亲友、律师帮忙,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">收房陷阱二:证件不齐要交房
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。遇到这种情况,购房人可选择不收房,如果确实被要求收,也要在相关文件,如“住户验房交接表”、“验房记录表”等相关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好相关文件副本。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">收房陷阱三:先签文件后验房
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一些开发商采取先交钱填表、签文件,再验房的伎俩,目的是让消费者先签了收房认可书再验房,等发现问题时购房者后悔也来不及了,而商家的责任就更小。购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里,如当初合同未有约定,则可在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">收房陷阱四:巧立名目收费
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定,但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。收房时也要不怕麻烦,与开发商据理力争,不该交的钱坚决不交,必要时可向物价局、房管局投诉,更好地保护自身利益。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">收房陷阱五:疲劳战
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">典型的做法是先办手续再验房,并将办理交费、入住登记等各种手续的地点特意安排在不同的地方,更绝的是集中在同一时间里通知更多的买家收房,让收房的人未进自家门已精疲力竭,恨不得早点结束。购房者莫被收房现场的人山人海吓怕,好与开发商另约时间;如没法再约时间,可采取“人多好办事”的战术,请来多位老友亲戚一起亲临现场,大家分工合作,分头排队,发现的问题自然会更多些,一举两得。
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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